2022-10-07

北京5宗宅地预申请 苏州第四批供地起价199亿 济南第三批

2022-10-07 14:00:03

9月30日,北京市规自委挂牌5宗预申请住宅用地,分别为通州区永顺镇地块、朝阳区平房乡地块、经开区亦庄新城0032地块、房山区长阳镇0002等地块以及延庆区石河营村-6-11地块,总起始价92.8亿。 根据出让文件信息,本次公告宗地预申请受理时间自2022年9月30日起至2022年10月24日下午17:00(办公时间:法定工作日上午9:00-11:30,下午14:00-17:30)。 据观点新媒体了解,通州永顺镇地块东至规划6005地块东侧边界,南至朝阳北...

2022-09-30

商品房交房时怎么验收?收房时三书一证一表是什么?这篇文章告诉你

2022-09-30 14:37:38

现在有很多人都有买房的想法,但是房屋的总价一直都比较高,因此每一个购房者都希望自己买到的商品房是合格的、安全的,那么我们今天就来看一下商品房交房时怎么验收?收房时三书一证一表是什么? 一、商品房交房时怎么验收? 1、通知 开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该...
商品房交房时怎么验收?收房时三书一证一表是什么?这篇文章告诉你
商品房交房时怎么验收?收房时三书一证一表是什么?这篇文章告诉你

2022-09-29

网签后购房合同丢失怎么办?购房合同丢失有什么风险?这篇文章告诉你

2022-09-29 08:56:26

我们在买房和开发商签订购房合同后,还需要前往房管局进行网签,这样做不仅可以保护购房者自己的权益,同时还方便房管局对楼盘进行管理,但如果我们在对房屋网签后购房合同丢失怎么办?丢失有什么风险? 一、网签后购房合同丢失怎么办? 1、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。...
网签后购房合同丢失怎么办?购房合同丢失有什么风险?这篇文章告诉你
网签后购房合同丢失怎么办?购房合同丢失有什么风险?这篇文章告诉你

所谓的洋房是什么样的?洋房和高层的区别有哪些?看完你就知道了

2022-09-29 08:51:45

随着国民经济越来越好,大家对居住的房屋要求也变高了,很多人在看楼盘的时候,可能都听销售人员提到过“洋房”这个名词。其实中国以前是没有这类房屋类型的,所以了解的人不多,就算知道也只有一个笼统的观点,所以我们今天就来看一下所谓的洋房是什么样的?洋房和高层的区别有哪些? 一、所谓的洋房是什么样的? 洋房指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。 狭义的洋房就是Gar...
所谓的洋房是什么样的?洋房和高层的区别有哪些?看完你就知道了
所谓的洋房是什么样的?洋房和高层的区别有哪些?看完你就知道了

2022-09-27

商品房必须具备哪些证件?商品房交房需要具备什么条件?看完你就知道了

2022-09-27 09:07:34

现在房地产市场有很多待售的房屋,购房者在挑选房屋时要注意开发商是否具有五证,不然五证不全的房屋买回来不仅会让自己办不了房产证,更严重的甚至自己的安全都有可能受到威胁,所以我们今天就来看一下商品房必须具备哪些证件?商品房交房需要具备什么条件? 一、商品房必须具备哪些证件? 商品房的五证包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 根据《中华人民共...
商品房必须具备哪些证件?商品房交房需要具备什么条件?看完你就知道了
商品房必须具备哪些证件?商品房交房需要具备什么条件?看完你就知道了

商品房备案要交钱吗?商品房备案有时间限制吗?这篇文章告诉你

2022-09-27 09:05:15

买房购房者除了交付房款外,还需要办理一些手续,这样房屋交易整个过程才算是完整的,而购买商品房进行备案,就是必不可少的一步手续。房屋进行备案后可以防止开发商一房二卖,同时便于房管局对房屋和开发商进行管理,那么你知道商品房备案要交钱吗?商品房备案有时间限制吗? 一、商品房备案要交钱吗? 网签备案不用缴纳费用,这个过程由开发商负责办理。 房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网...
商品房备案要交钱吗?商品房备案有时间限制吗?这篇文章告诉你
商品房备案要交钱吗?商品房备案有时间限制吗?这篇文章告诉你

2022-09-24

买房签合同和网签哪个先?网签注意事项有哪些?这篇文章告诉你

2022-09-24 17:56:53

现在买房除了要缴纳房款外,还需要办理一系列的手续,而现在房价很高,因此有很多人都是第一次买房,对于买房要办理的手续根本就不了解,所以小编今天就来告诉大家,买房签合同和网签哪个先?网签注意事项有哪些? 一、买房签合同和网签哪个先? 一般情况下都是先签订购房合同,之后再办理网签的,顺序不能够出错。交易流程是: 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款; 2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确...
买房签合同和网签哪个先?网签注意事项有哪些?这篇文章告诉你
买房签合同和网签哪个先?网签注意事项有哪些?这篇文章告诉你

买房那些坑怎么避免?买房都有哪些陷阱?看完你就知道了

2022-09-24 17:55:38

现在买房可不像以前,以前的人们买房只要能住人就行,但是现在买房不仅要考虑周边配置、小区环境,有时候还要将孩子的入学问题考虑进去,所以中国现在户均已超三套房,但市场还是缺房子。对于房子百姓虽然又需求,但是也不能盲目的购买,如果碰到一些陷阱就会让自己血本无归。我们今天就来看一下买房都有哪些陷阱?买房那些坑怎么避免? 一、买房那些坑怎么避免? 1、查询房地产登记信息 购房者在签订购房合同、支付定金前,应了解所购房地产的权属状况。购房者可以凭本人身...
买房那些坑怎么避免?买房都有哪些陷阱?看完你就知道了
买房那些坑怎么避免?买房都有哪些陷阱?看完你就知道了

买房没签认购书定金能退吗?购房定金什么情况下可以退?要注意哪些问题?

2022-09-24 17:54:08

现在房屋价格虽然高,但是能完美符合购房者预期的房子依旧少,所以购房者在看房时如果遇到了心动的房屋,一般都会交纳一定的定金,但如果后续没有签订认购书,这个时候买房没签认购书定金能退吗?购房定金什么情况下可以退?要注意哪些问题? 一、买房没签认购书定金能退吗? 买房已经交了定金,原则上是不能退的。因为定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的,但如果是因对方的过...
买房没签认购书定金能退吗?购房定金什么情况下可以退?要注意哪些问题?
买房没签认购书定金能退吗?购房定金什么情况下可以退?要注意哪些问题?

2022-09-23

商业公寓可以做抵押贷款吗?办理抵押贷款流程是什么?这篇文章告诉你

2022-09-23 09:19:40

商业公寓不限购不限贷,对于年轻人和在当前城市没有购房资格的人来说,算是买房的一个不错选择。但是商业公寓在购买时最少要支付总房款一半的首付,同时贷款年限最长也只有10年,未来如果出现什么意外,购房者就容易出现资金问题,这个时候将公寓抵押出去算是一个方法,那么商业公寓可以做抵押贷款吗?办理抵押贷款流程是什么? 一、商业公寓可以做抵押贷款吗? 商业公寓可以做抵押贷款,但是选择抵押的房屋需要满足一定的条件,具体如下: 1.具有合法身份稳定经济收入,...
商业公寓可以做抵押贷款吗?办理抵押贷款流程是什么?这篇文章告诉你
商业公寓可以做抵押贷款吗?办理抵押贷款流程是什么?这篇文章告诉你

商业40年产权洋房可以买吗?洋房和高层的区别有哪些?这篇文章告诉你

2022-09-23 09:17:21

房屋大小、周边的配套设施和环境,关系着购房者以后的居住舒适度,因此有越来越多的人选择洋房。洋房的容积率高、楼层又比较低,家中有老人小孩居住起来方便,同时洋房面积大,通风好,周围的环境也舒适。但我们在购买洋房时,不难发现一些只有40年产权的洋房,那么商业40年产权洋房可以买吗?洋房和高层的区别有哪些? 一、商业40年产权洋房可以买吗? 40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明...
商业40年产权洋房可以买吗?洋房和高层的区别有哪些?这篇文章告诉你
商业40年产权洋房可以买吗?洋房和高层的区别有哪些?这篇文章告诉你

2022-09-21

房本登记时间是购房时间嘛?房产证登记流程是什么?看完你就知道了

2022-09-21 08:56:51

购房后办理房产证需要准备资料,提交申请后还需要等待一段时间,这个地方就有很多人有疑问了,对于房产权上面的时间了解其具体代表的意思,那么我们今天就来看一下房本登记时间是购房时间嘛?房产证登记流程是什么? 一、房本登记时间是购房时间嘛? 房本登记时间不是购房时间,,登记日期是购房的网签备案日期。房产证上有很多日期,分别是:左边的是批地时间,也就是产权年限;右边的是房子竣工时间;右边下面的才是登记日期。我们在办理房产证时,需要准备一下这些材料: ...
房本登记时间是购房时间嘛?房产证登记流程是什么?看完你就知道了
房本登记时间是购房时间嘛?房产证登记流程是什么?看完你就知道了

二手房购房意向金可以退还吗?二手房购房合同找谁要?这篇文章告诉你

2022-09-21 08:54:34

我们在购买二手房时一般都会先支付一定的意向金,所谓的“意向金”就是房屋买卖双方(或中介参与的第三方)之间确定购买意向,保证保证双方权益的具有法律效应的保证金。但是我们在支付了意向金后如果资金出现问题,不能继续购买该房屋了,那么这个时候二手房购房意向金可以退还吗?二手房购房合同找谁要? 一、二手房购房意向金可以退还吗? 如果双方还没有签订房屋买卖合同,只是签订了认购意向书,而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定,则这笔意向金就属于卖房方的不当得利...
二手房购房意向金可以退还吗?二手房购房合同找谁要?这篇文章告诉你
二手房购房意向金可以退还吗?二手房购房合同找谁要?这篇文章告诉你

2022-09-16

签订购房合同后多久办理备案?办理房屋备案需要什么资料?这篇文章告诉你

2022-09-16 08:58:37

我们在购房后,除了要支付购房款,同时购房者也要及时办理房屋备案。房屋备案后原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房,将其登记在购房者的名下,这样可以防止开发商将房子一房二卖,保护购房者的合法权益。我们今天就来看一下签订购房合同后多久办理备案?办理房屋备案需要什么资料? 一、签订购房合同后多久办理备案? 购房者在签订购房合同后,应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 1、商...
签订购房合同后多久办理备案?办理房屋备案需要什么资料?这篇文章告诉你
签订购房合同后多久办理备案?办理房屋备案需要什么资料?这篇文章告诉你

商品房买卖合同和购房合同一样吗?购房合同什么时候能拿到?看完你就知道了

2022-09-16 08:56:58

我们在购房时会签订很多合同,而很多购房者因为不了解房屋方面的知识,对自己签订的合同也是一知半解,有关于商品房买卖合同和购房合同区别也不知道,那么我们今天就来看一下商品房买卖合同和购房合同一样吗?购房合同什么时候能拿到? 一、商品房买卖合同和购房合同一样吗? 商品房买卖合同和购房合同是一样的,两者只不过是叫法不同而已。两者都是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房,而不包括农村自建住房、单位...
商品房买卖合同和购房合同一样吗?购房合同什么时候能拿到?看完你就知道了
商品房买卖合同和购房合同一样吗?购房合同什么时候能拿到?看完你就知道了

2022-09-14

备货金九银十,2022三季度北京房地产市场报告

2022-09-14 23:16:56

三季度存量住宅和新建住宅销售走势止跌企稳,推盘数量增多,政策措施逐渐落地,北京市场做好迎接不确定的"金九银十"的准备。 本季度前两个月,北京在公积金、老年定向政策和商品房销售管理方面进行探索和实施,旨在从供需两端促进房地产市场的平稳运行。 八月下旬,北京2022年第三批集中供地挂牌18宗地块,合计出让面积约74.8万平方米,起始价为471.7亿元。可以看到,本批次预申请的地块宗数和上两批次相差不大,出让土地的面积略微下调。 此外,本次土地挂牌,北京...

上海商住两用公寓购买条件是什么?商住两用房可以办居住证吗?看完你就知道了

2022-09-14 08:42:54

上海作为我国的经济中心,吸引了无数人才前往,但是相应而来的就是人口压力过重,这让上海不得不实施严格的房屋限购政策。现在如果想要在上海买房,资金都是次要的,人们首先要查看自己有没有上海的购房资格,那么我们今天就来看一下上海商住两用公寓购买条件是什么?商住两用房可以办居住证吗? 一、上海商住两用公寓购买条件是什么? 1、单身人士。如果你是非沪籍人士,被限购无法买房;如果你是沪籍人士,并且名下已经有房,被限购无法再买房;如果你是沪籍人士,本人和父母在2...
上海商住两用公寓购买条件是什么?商住两用房可以办居住证吗?看完你就知道了
上海商住两用公寓购买条件是什么?商住两用房可以办居住证吗?看完你就知道了

深圳小产权房子拆迁有赔偿款吗?深圳小产权房能买吗?看完你就知道了

2022-09-14 08:40:50

深圳作为我国第一批改革开放的城市,经济在飞速增长的同时,深圳的房价也让人望尘莫及了,而小产权房作为高房价的衍生品,在深圳这个高房价的城市已经屡见不鲜了。虽然小产权房价格相对低廉,但是也有很多的弊端,今天我们今天就来看一下深圳小产权房子拆迁有赔偿款吗?深圳小产权房能买吗? 一、深圳小产权房子拆迁有赔偿款吗? 小产权房子拆迁后到底有没有补偿款,这要分不同的情况来看。 1、如果小产权房是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程...
深圳小产权房子拆迁有赔偿款吗?深圳小产权房能买吗?看完你就知道了
深圳小产权房子拆迁有赔偿款吗?深圳小产权房能买吗?看完你就知道了

北京买房的购房资格2022是什么?需要准备哪些资料?这篇文章告诉

2022-09-14 08:39:00

随着大城市人口压力越来越大,有很多一线城市都发布了限购令,而北京作为我国的首都自然早早的做出了相应的规定。现在人们想要在北京买房,不仅需要准备资金,同时还要查询自己有没有购房资格,那么我们今天就来看一下北京买房的购房资格2022是什么?需要准备哪些资料? 一、北京买房的购房资格2022是什么? 如果是北京户口,需满足这些条件: 1、单身:允许拥有1套住宅,单身包括:未婚、离异、丧偶和未婚先育。 2、已婚:家庭允许拥有2套住宅,家庭范围...
北京买房的购房资格2022是什么?需要准备哪些资料?这篇文章告诉
北京买房的购房资格2022是什么?需要准备哪些资料?这篇文章告诉

房屋契税网上怎么交?房屋契税缴纳流程是什么?这篇文章告诉你

2022-09-14 08:36:27

买房是大家比较关心的一件事情,一方面是因为房屋价格高,另一方面是因为现在买房不在像以前一样,只需要一手交钱一手交房就行了,购房者还需要缴纳税费。针对这个购房的税费有很多朋友有疑问,那么我们今天就来看一下房屋契税网上怎么交?房屋契税缴纳流程是什么? 一、房屋契税网上怎么交? 目前我国各地相关工作推进的进度不同,所以只有少量的地区开通了网上缴纳税费的通道,大部分城市仍需要购房者前往当地税务局进行查询缴费。我们在办理契税缴纳时,需要准备以下这些材料:...
房屋契税网上怎么交?房屋契税缴纳流程是什么?这篇文章告诉你
房屋契税网上怎么交?房屋契税缴纳流程是什么?这篇文章告诉你

2022-09-09

买房没有公积金怎么贷款比较合适?商业贷款利率是什么?这篇文章告诉你

2022-09-09 15:42:18

现在房价很高,如果选择全款买房,那么可能会对我们资金周转产生一定影响,所以贷款买房就成为了更多人的选择。而贷款有好几种方法,其中公积金贷款是利率最低最划算的一种,但是公积金需要连续缴纳一年以上才能使用,在现实生活中有很多人都没有达到这个要求,那么买房没有公积金怎么贷款比较合适?需要注意哪些事项? 一、买房没有公积金怎么贷款比较合适? 如果我们买房没有公积金可以使用,那么还可以选择商业贷款,但是关于商业贷款需要大家注意以下几点: 1.商业贷款...
买房没有公积金怎么贷款比较合适?商业贷款利率是什么?这篇文章告诉你
买房没有公积金怎么贷款比较合适?商业贷款利率是什么?这篇文章告诉你

什么叫做loft公寓?loft属于商业还是住宅?这篇文章告诉你

2022-09-09 08:36:33

现在我们去售楼部经常可以听到loft公寓这样的字眼,loft公寓一般建在市区里,每天上下班很方便,而且还有不错的物业服务,因此它深受年轻人的喜欢,成为了房地产市场里的新星。但是有关于loft公寓详细的情况就很少有人了解了,那么我们今天就来看一下什么叫做loft公寓?loft属于商业还是住宅? 一、什么叫做loft公寓? loft公寓指的是层高5米左右、面积在30到50平米左右的小户型。loft公寓其实就是一种房屋的户型,一般房屋的面积在50平米左...
什么叫做loft公寓?loft属于商业还是住宅?这篇文章告诉你
什么叫做loft公寓?loft属于商业还是住宅?这篇文章告诉你

2022-09-08

公寓房可以二次抵押贷款吗?二次抵押贷款需要什么材料?看完你就知道了

2022-09-08 08:34:53

现在房屋的价格很高,因此房屋除了用来居住外,也成为了一种不错的投资手段。现在大城市里公寓拥有不限购不限贷的优点,这吸引了很多没有购房资格的年轻人,但是生活总是会碰到一些意外,如果我们的资金周转紧缺,这个时候将房屋抵押给银行就是一个很好的方法,那么公寓房可以二次抵押贷款吗?二次抵押贷款需要什么材料? 一、公寓房可以二次抵押贷款吗? 贷款的房屋是可以办理二次抵押贷款的,但是房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,...
公寓房可以二次抵押贷款吗?二次抵押贷款需要什么材料?看完你就知道了
公寓房可以二次抵押贷款吗?二次抵押贷款需要什么材料?看完你就知道了

2022-09-07

卖房子要交哪些税?卖房子要注意哪些风险?这篇文章告诉你

2022-09-07 08:42:38

都说买房是一件很重要的事情,但其实卖房同样也很重要。买房时还有开发商、售楼处的人可以咨询,卖房的时候一般就靠自己了。针对卖房的一些问题,有很多人不清楚,小编在这里就带大家来看一下卖房子要交哪些税?卖房子要注意哪些风险? 一、卖房子要交哪些税? 按照我国规定,二手房交易税费包括税收和费用两部分,他们分别是: 1、个人所得税。税率为1%或两次交易差额的20%(卖方在地税系统中未能查询到房屋原值,按差额的20%征收;反之,则按照1%的税率征收)。...
卖房子要交哪些税?卖房子要注意哪些风险?这篇文章告诉你
卖房子要交哪些税?卖房子要注意哪些风险?这篇文章告诉你

2022-09-06

房屋继承人协议书怎么写?继承手续多长时间能办下来?这篇文章告诉你

2022-09-06 08:40:42

房价一直居高不下,房屋继承就变成了生活中比较常见的方式。被继承人死亡后,如果遗留下房屋等个人财产的,继承人可以继承房屋,但是这中间有一系列的流程要走,我们只有了解相关的知识才可以顺利的办理,那么我们今天就来看一下房屋继承人协议书怎么写?继承手续多长时间能办下来?一、房屋继承人协议书怎么写?房产继承协议可以按照以下步骤书写:(一)第一部分为抬头:房屋继承协议书;(二)第二部分是当事人基本情况:有甲方遗赠人和乙方受赠...
房屋继承人协议书怎么写?继承手续多长时间能办下来?这篇文章告诉你
房屋继承人协议书怎么写?继承手续多长时间能办下来?这篇文章告诉你