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100万公寓10年贷款利率是多少?10年利息是多少?
购房指南 2022-08-25 08:41:34 来源：好房网
因为房价的上涨，贷款买房已经成为越来越多人的选择，毕竟现在的房价动辄几十上百万，对于现在的年轻人来说，想要一次性拿出来实在有点困难。而房子根据面积大小和银行利率的问题，最后我们要付的金额都有比较大的差别，所以我们今天就来看一下100万公寓10年贷款利率是多少?10年利息是多少?
一、100万公寓10年贷款利率是多少
我们贷款时根据选择的银行不同，贷款的利息都会有所变化，每个银行执行的标准不一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。在选择还款方式时有两种方法，还款方式不同，最后所产生的利息也是不同的。这两种还款方式分别是等额本息还款和等额本金还款，这两种还款方式计算公式如下：
1、等额本息计算公式：
每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数〕÷〔(1+月利率)×还款月数-1〕
2、等额本金计算公式：
每月还款额=(贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
二、10年利息是多少
我们这里以商业贷款为例，利率因为每一个银行贷款利率都是在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不一样，具体银行贷款利率以当地银行公布为准，我们这里以央行的基准利率4.9%来计算。
1、等额本息还款，利息总额是266928.75元，每月还款10557.74元，本息合计1266928.75元。
2、等额本金还款，利息总额247041.67元，首月还款12416.67元，每月递减34.03元，本息合计1247041.67元。
可以看到我们选择不同的还款方式，对我们后期还款是有很大影响的，一般来说等额本息还款每月换款金额相同，这样方便我们安排收支，适合经济条件有些紧张不允许前期大量投入的人群，但是收入稳定的人群，但缺点就是需要我们付出更多的利息，不适合提前还款。等额本金的优点在于总利息比较少，而且还款金额还是每月递减的，所以越到后期约轻松，但是前期还款压力就比较大了，适合有经济条件能提前还款的人群。以上就是“100万公寓10年贷款利率是多少?10年利息是多少?”的全部内容了，不知道你看完后会选择那种方式呢?
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