现在房屋价格居高不下,大部分人辛辛苦苦工作,到最后只能购买一套房屋用来居住。但如果在这个期间我们的购房合同不在身边,或者不小心遗失了,那么别人拿我购房合同可以贷款吗?购房合同丢了严重吗?
一、别人拿我购房合同可以贷款吗
只有购房合同的话,是不能办理贷款的,因为还需要提供身份证件、收入证明等证件才能办理贷款。
根据《个人住房贷款管理办法》第六条,借款人应向贷款人提供下列资料:
1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;
5、有权部门出具的抵押物估价证明;
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
二、购房合同丢了严重吗
如果我们的购房合同遗失了,危害还是很大的。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,购房合同丢失后果很严重。
如果我们的购房合同遗失了,那么需要及时补办,具体情况如下:
1、没做预售登记前
如果购房者只是刚签了购房合同,还没有办理其他手续,是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
2.、未办银行贷款
购房合同的作用有很多,除了预售登记会使用到之外,办理银行贷款的时候也会使用到。如果购房者只是做完了预售登记,没有办理银行贷款,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
3、已办理按揭贷款
如果购房者已经已经办理了银行贷款,也就是最麻烦的一种情况了,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
以上就是“别人拿我购房合同可以贷款吗?购房合同丢了严重吗?”的全部内容了。虽然别人持有我们的购房合同办理不了贷款,但购房合同遗失对购房者还是会造成不好的影响,因此购房者应当及时补办。