退出
固安好房网 > 固安房产资讯 > 其它楼讯 > 深圳小产权房子拆迁有赔偿款吗?深圳小产权房能买吗?看完你就知道了
深圳小产权房子拆迁有赔偿款吗?深圳小产权房能买吗?看完你就知道了
其它楼讯 2022-09-14 08:40:50 来源：好房网
深圳作为我国第一批改革开放的城市，经济在飞速增长的同时，深圳的房价也让人望尘莫及了，而小产权房作为高房价的衍生品，在深圳这个高房价的城市已经屡见不鲜了。虽然小产权房价格相对低廉，但是也有很多的弊端，今天我们今天就来看一下深圳小产权房子拆迁有赔偿款吗?深圳小产权房能买吗?
一、深圳小产权房子拆迁有赔偿款吗
小产权房子拆迁后到底有没有补偿款，这要分不同的情况来看。
1、如果小产权房是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。
2、认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
3、如果小产权房是属于违法建筑，小产权房被拆时不能得到补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
二、深圳小产权房能买吗
深圳小产权一直是不建议购买的，因为深圳市官方一直对外表示，深圳不存在“小产权房”概念。因为“小产权房”通常是建在农村集体用地上，而深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造，农村集体土地已全部转为国有，因此 “小产权房”应被称为“违法建筑”。
在深圳小产权房有三种类型：
1、村集体组织在村集体用地上建设的统建楼;
2、一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房;
3、外来开发商购买村里的原村集体用地，未经合法报建手续而建设并出售的房屋。
小产权房没有房产证，就算有村委会的证明，购房者也只有使用权，没有所有权，小产权房不能上市转卖，不能办理入户。
综上所述，哪怕是深圳的小产权房在拆迁的时候也很难获得补偿，因此就更加不建议大家去购买小产权房。以上这些就是“深圳小产权房子拆迁有赔偿款吗?深圳小产权房能买吗?”的全部内容，希望对你有一定的帮助。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
贷款买房离婚怎么分配?结婚后属于夫妻共同财产的有哪些?贷款买房已是现代人购房常态了，按理来说自己贷的款购的房，理应是属于自己的，但因为现在房价贵，很多人是结婚后在贷款购的房，要是离婚了就牵扯到一个房产分配的问题，今天我们就来了解一下贷款买房离婚怎么分配?结婚后属于夫妻共同财产的有哪些?一、贷款买房离婚怎么分配贷款买房离婚后房产怎么分配，要看具体的情况。婚前贷款买房：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方...
2023-05-05 13:51 -
房产证解押要多久?什么房产不能办理解押?这些是你需要注意的生活里我们常见人们贷款购房，选择贷款购房就意味着要把房子抵押给银行，待到日后欠款还清人们才能办理解抵押手续，拿回房产的全部产权。今天我们就来看一下房产证解押要多久?什么房产不能办理解押?一、房产证解押要多久房屋解押需要一周左右。当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1-3个工作日内出具还款证明;提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。房产证解押...
2023-03-28 15:20 -
进深与开间合理比例是多少?最佳开间与进深比例为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。一、进深与开间合理比例是多少为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。开间常用下列数值：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。进深常用的数值：3.03米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。以上参数...
2023-04-20 10:37 -
室内空气中的甲醛是从哪里来的?通风状态下甲醛不超标能住吗?室内空气中的甲醛来源主要有以下几个方面，接下来和好房网一起了解。一、室内空气中的甲醛是从哪里来的1、用作室内装饰的胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花板等人造板材，因为甲醛具有较强的粘合性，还具有加强板材的硬度及防虫、防腐的功能，所以目前生产人造板使用的胶粘剂以甲醛为主要成分的脲醛树脂，板材中残留的和未参与反应的甲醛会逐渐向周围环境释放，是形成室内空气中甲醛的主体;2、用人造板制造的家具，一些厂家为了追求利润，使用不合格的板材，在粘接...
2023-06-06 11:26 -
青岛商品房契税2023标准?商品房公摊面积国家标准2023?青岛是我国著名的旅游城市，每年都有很多人来这里工作、旅游定居。目前在我国买房就需要缴纳契税，但同时国家为了减少人们购房压力，实行了契税优惠政策，那么我们今天就来看看，青岛商品房契税2023标准?商品房公摊面积国家标准2023?一、青岛商品房契税2023标准1、根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率...
2023-05-22 15:07
