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上海商住两用公寓购买条件是什么?商住两用房可以办居住证吗?看完你就知道了
其它楼讯 2022-09-14 08:42:54 来源：好房网
上海作为我国的经济中心，吸引了无数人才前往，但是相应而来的就是人口压力过重，这让上海不得不实施严格的房屋限购政策。现在如果想要在上海买房，资金都是次要的，人们首先要查看自己有没有上海的购房资格，那么我们今天就来看一下上海商住两用公寓购买条件是什么?商住两用房可以办居住证吗?
一、上海商住两用公寓购买条件是什么
1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房;如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房;如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。
2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房;夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明;夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。
3、想要通过公司的名义在上海购买商品住房，必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。
二、商住两用房可以办居住证吗
商住两用房可以办居住证，当事人可以前往居住地的辖区派出所(建-中小区)办理，具体的可以咨询本地派出所。办理居住证的资料及流程如下：
1，提供当事人的身份证、房屋合同、劳动合同(住在用人单位的)的;
2，携带上述资料，去居住地派出所户籍科;
3，填写流动人口居住证申请表(有未成年子女的，正反面都要填写);
4，在派出所采集人像;
5，向户籍科提交上述资料及表格，工作人员审核后，当事人根据对方的提示，按时领取。
商住两用公寓因为是商业地产，所以不能办理入户，但是可以办理居住证，同时商住两用公寓的价格相对来说要比住宅房低一些，所以仍然受到很多人欢迎。以上这些就是“上海商住两用公寓购买条件是什么?商住两用房可以办居住证吗?”的全部内容。
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