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商品房买卖合同和购房合同一样吗?购房合同什么时候能拿到?看完你就知道了
购房指南 2022-09-16 08:56:58 来源：好房网
我们在购房时会签订很多合同，而很多购房者因为不了解房屋方面的知识，对自己签订的合同也是一知半解，有关于商品房买卖合同和购房合同区别也不知道，那么我们今天就来看一下商品房买卖合同和购房合同一样吗?购房合同什么时候能拿到?
一、商品房买卖合同和购房合同一样吗
商品房买卖合同和购房合同是一样的，两者只不过是叫法不同而已。两者都是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条
1、当事人名称或者姓名和住所;
2、商品房基本状况;
3、商品房的销售方式;
4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
5、交付使用条件及日期;
6、装饰、设备标准承诺;
7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
8、公共配套建筑的产权归属;
9、面积差异的处理方式;
10、办理产权登记有关事宜;
11、解决争议的方法;
12、违约责任;
13、双方约定的其他事项。
二、购房合同什么时候能拿到
购房合同一般买房后三十日内就可以拿到。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
在实际生活中商品房买卖合同和购房合同虽然名称不一样，但实际上两者是一样的，购房者买房后，一般三十日就可以拿到购房合同。以上这些就是“商品房买卖合同和购房合同一样吗?购房合同什么时候能拿到?”的全部内容。
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