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房本登记时间是购房时间嘛?房产证登记流程是什么?看完你就知道了
购房指南 2022-09-21 08:56:51 来源：好房网
购房后办理房产证需要准备资料，提交申请后还需要等待一段时间，这个地方就有很多人有疑问了，对于房产权上面的时间了解其具体代表的意思，那么我们今天就来看一下房本登记时间是购房时间嘛?房产证登记流程是什么?
一、房本登记时间是购房时间嘛
房本登记时间不是购房时间，，登记日期是购房的网签备案日期。房产证上有很多日期，分别是：左边的是批地时间，也就是产权年限;右边的是房子竣工时间;右边下面的才是登记日期。我们在办理房产证时，需要准备一下这些材料：
1、申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，、代理人应提交身份证件和授权委托书;
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3、出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;、
4、草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。
二、房产证登记流程是什么
1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿测绘图(表)，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
4、领取相关文件，领取前可以询问相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
6、提交申请材料，具体包括：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间取房产证。
通过这篇文章我们可以知道，房本登记时间不是购房时间，它是购房时网签备案日期，而房产证登记流程比较繁琐，同时需要很多材料，申请人最好一次性将所有材料准备齐全，这样办理时就不会耽误自己的时间。以上这些就是“房本登记时间是购房时间嘛?房产证登记流程是什么?”全部内容。
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