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二手房要交契税吗?二手房契税的计税依据是什么?这些知识在这里

• 土地证可以过户吗?土地证和房产证拆迁赔偿一样吗?看完就知道

  在我国，土地归国家所有，个人和单位只能拥有一定年限的使用权，所以我们买房子时房屋产权一栏写的70年，其实代表的是土地产权只有70年。那么当人们手里只有土地证时，土地证可以过户吗?土地证和房产证拆迁赔偿一样吗?一、土地证可以过户吗土地证能不能过户，要看具体的情况，比如说：1、土地证是由地方人民政府颁发的，原土地证上土地来源是出让的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权，这种情况只要到土地局办理过户手续即可，手续费几百元。...

• 房屋维修基金收费标准是什么?房屋维修基金什么时候交?

  为什么很多人觉得买房经济压力大，只要是除了房款外，购房者还需要缴纳很多税费，比如说房屋维修基金。房屋维修基金一般会根据房屋总价或者面积来计算，少则几千，多则几万，这对普通人来说也是很重的一笔负担，因此我们今天要了解的，就是房屋维修基金收费标准是什么?房屋维修基金什么时候交?一、房屋维修基金收费标准是什么房屋维修基金收费标准是总房价的2%，这个比例是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了...

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  物业和开发商是一起的吗?物业费不住可以不交吗?还不了解的来看看

  现在的新小区一般交付的时候就已经有物业公司在提供公共服务了，所以交房的时候物业一般就会要求业主交纳物业费。很多业主对此感到困惑，难道物业和开发商是一起的吗?物业费不住可以不交吗?一、物业和开发商是一起的吗物业和开发商管理公司一般存在两种关系1、从属关系：其实物业公司就是开发商的子公司;2、合同关系：开发商一般会用原始业主的身份订立物业管理合同，然后聘请物业公司进行该小区的前期管理。需要注意的是：物业和开发商之间虽然有一...

  2023-06-30 13:43
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  配套的相关介绍，好房小编带您了解

  配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。配套的相关介绍1、详细介绍按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。但是若未能达到要求，现行...

  2023-06-27 09:20
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  补交价的相关介绍，好房小编带您了解

  补交价是指未交地价即“土地出让金”的房屋在出售时，要按新基准地价标准补交地价，其中，已购公有住房、解困房、安居房和经济适用房上市补交地价，按交易评估价格的1%计收;其他房屋根据住宅、办公和商业不同性质，按照新基准地价的3%—35%标准征收，具体新基准地价数据由政府制定，一般在国土房管局网站会有公布。补交价的相关介绍1、补交方法查房产证可知是否需补交地价购买的商品房都已经交了地价，只有早期的一些老房子，以及已购公有住房、解困房、...

  2023-06-21 08:59
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  租户开挖机砸断承重墙该谁来担责?开挖机砸断承重墙致1.6亿损失

  在现代社会中，房地产业是一个非常重要的产业，随着人们生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高，因此，房地产业也变得越来越重要。在我们日常生活中，租房是非常常见的，租户在租房的时候需要遵守一些租房规定和协议，比如说保持房屋的整洁、不进行过多装修等。而对于一些大型设备的使用，更是需要谨慎。因此，如果租户开挖机砸断承重墙，该由谁来承担责任呢?一、租户开挖机砸断承重墙该谁来担责首先，我们需要明确一点，承重墙是指支撑建筑物重量和荷载的一种墙体结...

  2023-06-13 15:00
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  双钥匙是什么意思?双钥匙公寓是什么意思?

  双钥匙的意思就是上下独立入户，一本房产证，两把门钥匙。即上下分隔两层之后，各自有独立入户门，互不干扰，可实现买一套租两套，或者住一套租一套。一、双钥匙是什么意思这里的双钥匙指的是双钥匙公寓。双钥匙公寓是一种来源于新加坡的loft产品，最近两年可是公寓中的网红，与一般的楼房不同的是，“双钥匙”loft分为上下两层，两层皆为独立的套间，相当于在同样面积的空间多出了一套房，两套房都属于同一张房产证，这也是“双钥匙”户型最大的卖点。首先，这个...

  2023-06-12 15:45
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  法定继承人继承房产要哪些手续?房产继承注意事项?遗产继承顺序?

  在我国住宅房产权都是70年，所以当家中老人去世后，子女一般都可以继承房产。房产继承说的简单，但实际上有一套复杂的流程，所以我们今天要学习的就是法定继承人继承房产要哪些手续?房产继承注意事项有哪些?遗产继承顺序?一、法定继承人继承房产要哪些手续1、房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证;3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：...

  2023-06-12 14:56
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  贷款为什么要抵押房产证?房产可以二次抵押吗?看完就知道

  因为房价太高的原因，按揭贷款是很多人买房的唯一选择，但是人们去申请按揭贷款时，银行往往会要求人们将房产证抵押在银行，这让很多人感到不解与不安。今天小编就带大家来了解一下，贷款为什么要抵押房产证?房产可以二次抵押吗?一、贷款为什么要抵押房产证在银行房屋贷款中，贷款人需要将房产证抵押给银行，以此作为贷款的担保物。如果贷款人无法按时还款，银行可以通过法律手段将抵押物即房产证变卖，以此来偿还贷款。房产证是房屋所有权的法律证明，是购房者合法拥有...

  2023-06-12 14:55
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  室内空气中的甲醛是从哪里来的?通风状态下甲醛不超标能住吗?

  室内空气中的甲醛来源主要有以下几个方面，接下来和好房网一起了解。一、室内空气中的甲醛是从哪里来的1、用作室内装饰的胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花板等人造板材，因为甲醛具有较强的粘合性，还具有加强板材的硬度及防虫、防腐的功能，所以目前生产人造板使用的胶粘剂以甲醛为主要成分的脲醛树脂，板材中残留的和未参与反应的甲醛会逐渐向周围环境释放，是形成室内空气中甲醛的主体;2、用人造板制造的家具，一些厂家为了追求利润，使用不合格的板材，在粘接...

  2023-06-06 11:26
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  开发商五一猛降1012万抢客，开发商五一抢客猛降1012万

  “五一”是劳动节，是一个值得期待的长假时期。然而，在深圳楼市中，这个假期并没有带来人们预期的火热销售场面。相反，楼市相对寡淡，很多开发商推出了包括特价房源在内的各种优惠政策，但是并没有取得预期的效果。本文将探讨深圳楼市“五一”期间的现状，分析造成这种情况的原因。一、开发商五一猛降1012万抢客据媒体报道，“五一”期间，包括招商蛇口、华润置地、万科、中洲、东海等在内的多家开发商推出了大量的优惠政策，甚至包括百万元以上的降价幅度，最高降幅甚至超过...

  2023-06-05 16:15
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  有什么方法可以减少房贷利息?lpr利率对房贷影响?看完一清二楚

  自从央行降低了基准利率后，很多18年、19年买房的人就在网上嚎，说自己在利率高点时买房，这时基准利率下降，自己一年要多交多少利息。既然大家这么关心这个问题，那小编今天就教大家有什么方法可以减少房贷利息?lpr利率对房贷影响?一、有什么方法可以减少房贷利息1、商业贷款转为公积金贷款。如果存量房房主拥有公积金，而且最初购房时没有使用公积金贷款，那么，将商业贷款转为公积金贷款是一个可行的选择。这样可以享受更低的公积金贷款利率。2、提前还贷：...

  2023-06-02 14:42
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  样板间怎么看好坏?买房需要交哪些税?一看就明白

  为了让购房者更早的买下房子，开发商不仅设计了户型图，还装修了样板房。样板房不仅装修的很好看，而且家电一应俱全，很容易让购房者一见倾心。但样板房不仅仅是开发商用来销售房子的，会看的人还能通过样板房了解到房子有哪些缺憾，今天我们就来看看样板间怎么看好坏?买房需要交哪些税?一、样板间怎么看好坏1、注意家居尺寸：许多样板间为了把效果做到最好，让房内的空间显得更大一些，在装修房屋的时候，会把房内的家具按照一定的比例尺寸来定做。比如说特地挑选尺寸较小的床...

  2023-05-29 15:46
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  影响房子采光的因素有哪些?房子要怎么选才好?这里有答案

  一套通透明亮的房子，不仅会让人住着舒服，而且心情也会跟着舒畅。现在现在土地是稀有资阳，城市里的房子越建越高，人们想要买到采光好的房子很困难，今天我们就一起来看看影响房子采光的因素有哪些?房子要怎么选才好?一、影响房子采光的因素有哪些影响采光的因素包括多个方面，具体如下：1、楼间距过窄。楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，也指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。如果间距过小，则采光一定会受影响。2、楼层偏低。楼层越低，采光可能就会...

  2023-05-29 15:44
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  青岛商品房契税2023标准?商品房公摊面积国家标准2023?

  青岛是我国著名的旅游城市，每年都有很多人来这里工作、旅游定居。目前在我国买房就需要缴纳契税，但同时国家为了减少人们购房压力，实行了契税优惠政策，那么我们今天就来看看，青岛商品房契税2023标准?商品房公摊面积国家标准2023?一、青岛商品房契税2023标准1、根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率...

  2023-05-22 15:07
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  商业贷款的年限是如何规定的?商业贷款年限如何规定?

  购房贷款年限如何规定房屋贷款最长年限多久......跟着小编一起看看吧。一、商业贷款的年限是如何规定的购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。(新)借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;...

  2023-05-08 09:03
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  贷款买房离婚怎么分配?结婚后属于夫妻共同财产的有哪些?

  贷款买房已是现代人购房常态了，按理来说自己贷的款购的房，理应是属于自己的，但因为现在房价贵，很多人是结婚后在贷款购的房，要是离婚了就牵扯到一个房产分配的问题，今天我们就来了解一下贷款买房离婚怎么分配?结婚后属于夫妻共同财产的有哪些?一、贷款买房离婚怎么分配贷款买房离婚后房产怎么分配，要看具体的情况。婚前贷款买房：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方...

  2023-05-05 13:51
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  按揭房在同一家银行二次抵押吗?房产抵押要注意哪些问题?

  很多人买房的时候都是用按揭贷款的方法，如果在还款期购房者需要大量资金，这个时候筹集不出来就会误事，所以有些人就想着，自己那还没有还清贷款的房子能不能二次抵押，今天我们就来看一看按揭房在同一家银行二次抵押吗?房产抵押要注意哪些问题?一、按揭房在同一家银行二次抵押吗符合条件的按揭房可以二次抵押，同时只能在办理按揭的同一家银行申请。依照物权法规定，房产价值上还有余额就可以申请二次抵押。特点就是不用还清以前的贷款，直接抵押再次获得贷款。额度为...

  2023-04-27 14:07
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  进深与开间合理比例是多少?最佳开间与进深比例

  为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。一、进深与开间合理比例是多少为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。开间常用下列数值：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。进深常用的数值：3.03米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。以上参数...

  2023-04-20 10:37