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房产税征收标准是什么?房产税征收标准
政策法规 2022-11-16 17:20:14 来源：好房网
我们都知道，房屋买卖过程中需要交纳房产说，房产税以房屋为征收税款的对象。主要依据房屋的租金收入或者计税余值为标准，向房屋所有者征收的一种税款。
一、房产税征收标准是什么
房产税征收标准分两种，从价或从租。
1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。
2、从租计征(即房产租借)：以房产房钱收入为计税根据，即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%)，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产房钱收入计征的，年税率为12%。
二、房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
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