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房产过户需要什么手续和证件，房产买卖过户流程如下
行业动态 2022-06-07 10:16:01 来源：好房网
房产过户的方式有几种，不同的房产情况办理的手续流程不一样，需要提交的证件也有所差别，接下来我们来了解下，交易的房产过户需要什么手续和证件?
房产买卖过户的手续
1、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
3、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
房产过户需要的证件
当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证，确认过户信息。
以上是房产过户的流程及需要准备的证件，大家在办理之前应该了解清楚，并且及时提出不清楚的问题，具体的事宜可以咨询当地有关部门。
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