退出
固安好房网 > 固安房产资讯 > 热门资讯 > 收房验房应该注意什么?不容忽视的7个小细节!
收房验房应该注意什么?不容忽视的7个小细节!
热门资讯 2022-07-25 11:06:42 来源：房天下
收房验房是装修前的一件大事情，房子建成之后难免还会存在这样或者那样的问题，开发商有时候会有疏忽，这就需要自己对自己的房子负责任，及时发现并且通知开发商来维修，想要发现这些问题就一定要做好收房工作，那么收房验房应该注意什么呢?
收房验房应该注意什么
1、看合同核面积
看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符，是否有遗漏情况，对比下结构图看是否跟实际一致。收房验房应该注意的是：一般情况下，房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题，如果误差超过2%的话，可以按照合同约定赔偿。
2、用卷尺测
在测量的时候可以自带一个卷尺，用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。收房验房应该注意的是：这些数据好记录在一个小本上，同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。
3、查下水看漏堵
用盆水向各个下水口灌水，看水流是否通畅，正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音，应该保证无积水，水龙头要打开测试一下看是否出水正常。收房验房应该注意的是：在检查完这些之后，应该将下水口封堵处理，避免装修垃圾进入堵住管道。
4、锤子轻敲听空裂
自己准备一个小锤子，在验收的时候可以轻轻敲击墙面，看是否有空鼓情况，如果有的话应该及时告知开发商。收房验房应该注意的是：如有空鼓，务必要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，影响邻居关系。
5、墙面不滴水无裂缝
检查一下墙体的平整度，看是否有渗水、裂缝的情况，尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹，如果有的话应该尽快查明原因。收房验房应该注意的是：如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大，但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝，那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话，要注意房间的顶面是否有渗水情况。
6、门窗灵活听隔音
如果是修有室内门的话，可以试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也能了解一下密封性。收房验房应该注意的是：为了达到好的防水效果，卫生间的门好离地面1.5厘米。
7、拉断电闸看分路
将总闸关闭之后看室内是否完全断电，分别检查一下各个分闸所控制的线路，可以用万用表来测试一下电路是否通畅。收房验房应该注意的是：不要忘记打开电视、电话的线路接口，看看插座中是否有线，排除虚设情况。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
期房什么时候交契税?缴纳契税需要注意什么?大家都清楚购买房子的过程中需要缴纳一些税费，其中就包括契税，契税的纳税标准还与是否为首套房、房屋面积有关系，缴纳时间也有规定，首先来了解下，期房什么时候交契税?
2022-06-07 11:12 -
成交价什么意思?什么是成交价?成交价是经由买卖双方充分参与，在一定的撮合原则下，由市场供需决定的公平、合理的价格。在房产交易中，成交价是指购房者支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。一、成交价什么意思一般而言，成交价与网签价、评估价会有所差别。房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，在反映房屋的价值上，较具完整的意义;而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同，故一般消费者在对...
2022-10-17 11:47 -
河北固安产业新城签约23项目 涉五矿、金科城市更新等项目
5月17日，河北固安县在招商会上签约了23个项目，涉及科创服务、城市更新、城市配套和战略性新兴产业等领域，全部将于固安产业新城。其中，城市更新项目4个。一是五矿地产固安城市更新一级开发项目，由中国五矿集团旗下五矿地产，在固安城市更新片区将开展土地整理、基础配套设施建设等一级开发业务;二是金科产业发展集团固安新型产业用地(M0)开发项目，该项目将建设为智能制造产业园，重点发展人工智能、高端智能装备制造产业;三是康格普新型产业用地(M0)开发项目，由康格普公司建...
2022-07-12 23:54 -
夫妻离婚后房产过户需要双方到场吗?房产过户需要双方到场吗?在结婚的时候就有了房子，后来离婚了，这个房子过户到了另一个人名下，需要双方都到场吗，如果是离婚后，已经过户到另一方的名下了，那方又把房子卖了这种情况的过户会需要双方到场吗。一、夫妻离婚后房产过户需要双方到场吗夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。离婚后卖房：如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了...
2023-04-04 14:29 -
公积金里面有多少钱可以贷款?公积金贷款有什么要求?住房公积金的用途非常多，最大的作用就是贷款买房，但是用公积金贷款也有一定限制，很多人都有疑问，公积金里面有多少钱可以贷款?我们来了解相关的事宜。
2022-05-26 15:41
