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青岛商品房契税2023标准?商品房公摊面积国家标准2023?
其它楼讯 2023-05-22 15:07:52 来源：好房网
青岛是我国著名的旅游城市，每年都有很多人来这里工作、旅游定居。目前在我国买房就需要缴纳契税，但同时国家为了减少人们购房压力，实行了契税优惠政策，那么我们今天就来看看，青岛商品房契税2023标准?商品房公摊面积国家标准2023?
一、青岛商品房契税2023标准
1、根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。
2、对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房(北上广深暂不适用，按照3%税率征收)。
4、省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
(1)、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属：
(2)、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属;
二、商品房公摊面积国家标准2023
国家公摊面积标准如下：
1、7层以下住宅的公摊率为7%-12%。
2、7-11层住宅的公摊率为10%-16%。
3、12-33层住宅公摊率为14%-24%。
4、别墅类住房的公摊率为1%-8%。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等等。公摊面积制度在中国存在已久，人们对它是厌恶至极，但事实又证明，一个小区只有保证有足够的公共设施，小区居民才能住的更舒适。所以在公摊面积和使用面积里寻找到一个平衡点才是最重要的。
以上就是关于“青岛商品房契税2023标准?商品房公摊面积国家标准2023?”全部内容了。现在青岛因为商品房库存居全国第一，所以契税实行的优惠政策比较好，想买房的人们可以趁着这个时间出手。
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