退出
固安好房网 > 固安房产资讯 > 其它楼讯 > 物业和开发商是一起的吗?物业费不住可以不交吗?还不了解的来看看
物业和开发商是一起的吗?物业费不住可以不交吗?还不了解的来看看
其它楼讯 2023-06-30 13:43:44 来源：好房网
现在的新小区一般交付的时候就已经有物业公司在提供公共服务了，所以交房的时候物业一般就会要求业主交纳物业费。很多业主对此感到困惑，难道物业和开发商是一起的吗?物业费不住可以不交吗?
一、物业和开发商是一起的吗
物业和开发商管理公司一般存在两种关系
1、从属关系：其实物业公司就是开发商的子公司;
2、合同关系：开发商一般会用原始业主的身份订立物业管理合同，然后聘请物业公司进行该小区的前期管理。
需要注意的是：物业和开发商之间虽然有一定的关系，但是这二者之间的工作范围是截然不同的，所以大家千万不要把它们混淆哦。
物业的职责包括：
1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;
2、公共绿化的维护 ;
3、公共区域环境卫生的维护;
4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务;
5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务;
6、物业维修、更新、改造费用的账务管理;
7、物业服务档案和物业档案的保管;
8、其他物业管理事项。
二、物业费不住可以不交吗
1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
3、根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。
综上所述，现在少数有实力的大型房企会建立物业子公司，这样后续提供的服务也会有保证，但目前市面上物业和开发商大多数是两家不相干的公司。以上就是“物业和开发商是一起的吗?物业费不住可以不交吗?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
青岛商品房契税2023标准?商品房公摊面积国家标准2023?青岛是我国著名的旅游城市，每年都有很多人来这里工作、旅游定居。目前在我国买房就需要缴纳契税，但同时国家为了减少人们购房压力，实行了契税优惠政策，那么我们今天就来看看，青岛商品房契税2023标准?商品房公摊面积国家标准2023?一、青岛商品房契税2023标准1、根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率...
2023-05-22 15:07 -
房屋维修基金收费标准是什么?房屋维修基金什么时候交?为什么很多人觉得买房经济压力大，只要是除了房款外，购房者还需要缴纳很多税费，比如说房屋维修基金。房屋维修基金一般会根据房屋总价或者面积来计算，少则几千，多则几万，这对普通人来说也是很重的一笔负担，因此我们今天要了解的，就是房屋维修基金收费标准是什么?房屋维修基金什么时候交?一、房屋维修基金收费标准是什么房屋维修基金收费标准是总房价的2%，这个比例是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了...
2023-07-07 14:07 -
按揭贷款房产证要放在银行吗?按揭贷款房产证办理流程?房屋是人们生活的必需品，很多人在远乡打拼就是为能购置一套属于自己的房屋，但房屋价格涨的太快，很多人打工一辈子都不一定买的起，所以有些人就想借助贷款来帮助自己圆一个住房梦。相信大家之前也听说过按揭贷款的房子，房产证最开始是不在自己手里的，我们今天就来看看按揭贷款房产证要放在银行吗?按揭贷款房产证办理流程?一、按揭贷款房产证要放在银行吗按揭房房产证具体在不在银行是要根据实际情况而定。有些城市抵押部门会收回房产证的原件，之后出具抵押他项权证给银行，...
2023-03-13 13:42 -
开发商五一猛降1012万抢客，开发商五一抢客猛降1012万“五一”是劳动节，是一个值得期待的长假时期。然而，在深圳楼市中，这个假期并没有带来人们预期的火热销售场面。相反，楼市相对寡淡，很多开发商推出了包括特价房源在内的各种优惠政策，但是并没有取得预期的效果。本文将探讨深圳楼市“五一”期间的现状，分析造成这种情况的原因。一、开发商五一猛降1012万抢客据媒体报道，“五一”期间，包括招商蛇口、华润置地、万科、中洲、东海等在内的多家开发商推出了大量的优惠政策，甚至包括百万元以上的降价幅度，最高降幅甚至超过...
2023-06-05 16:15 -
房贷提前还款违约金怎么算?房贷提前还款亏不亏?看完全明白了自从2022年央行三次降准后，2023年一开年各地立刻就爆发了集中提前还贷的风潮，很多人计算出这些年还的利息就觉得心痛，但奈何银行的钱不仅不好接，而且还不好还。想要提前还贷不仅要申请，而且还要缴纳违约金，接下来我们就来看看房贷提前还款违约金怎么算?房贷提前还款亏不亏?一、房贷提前还款违约金怎么算房贷提前还款，违约金应该按照合同约定进行计算，这里小编收集了一些银行违约金计算的方法以供大家参考：1、招商银行。贷款不满一年提前还款，收取不低...
2023-03-13 13:43
