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电梯房电费怎么收费的呢?电梯房公摊面积一般是多少?这篇文章告诉你
其它楼讯 2022-11-10 09:16:06 来源：好房网
随着住房楼越建越高，电梯似乎已经成为人们日常出行必备的工具了，但是伴随电梯而来的还有很多问题，比如说电梯的电费和公摊面积。人们享受了电梯的便利，但电费的花费是必不可少的，但因为生活里总有一些不怎么需要使用电梯的人家，比如说一楼的住户，这个时候电梯房电费怎么收费的呢?电梯房公摊面积一般是多少?
一、电梯房电费怎么收费的呢
1、小区电梯电费分摊
小区电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理。第一是电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。第二是电梯电费分层缴纳，就是谁用电最多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。
2、专用电梯电梯分摊
如果有些电梯是某一个商户专用的电梯，其它的商户用得非常少，可以和这个商户签订电梯使用费协议，把电梯电费就直接分摊给这个商户来承担。
3、商场电费分摊
商场管理公司根据商户的面积占比来分摊电梯电费，如果金额不是很大，可以直接做进商场的经营费用里，不用分摊，这个也属于正常的费用;如果金额是很大的，那就把商户按各电梯所在位置进行区域划分，再按区域各商户面积占比来分摊各电梯的电费。
4、写字楼电费分摊
写字楼管理公司按各租户或业主的面积占比来分摊电费并开票收取，和租户或业主签合同定价时，电梯每度的电费要比供电局找公司收的要高一些，因为电费开票是17%的税点，公司一般要盈利一点。
二、电梯房公摊面积一般是多少
1、如果电梯房是6层，或6层以下的，则公摊面积普遍是在8%至12%;
2、如果电梯房是7层至12层的，则公摊面积普遍是在10%至15%;
3、如果电梯房是13层，或13层以上的，则公摊面积普遍是在14%至24%。
一般根据户主的数量以及楼层的高度，电梯设备的会有所变化。高层建筑对电梯的需求高，因此一般公摊面积会比同档次的房屋建筑公摊面积稍大。而低层房屋由于住户比较少，楼层低因此电梯的数量更少，公摊面积会稍小一些。
综上所述，如果是小区里面电梯电费，那一般不用住户担心，因为在每年收取的物业费里面就包括了电梯电费，而电梯房的公摊面积一般会随着楼层的增高而增加。以上这些就是“电梯房电费怎么收费的呢?电梯房公摊面积一般是多少?”的全部内容。
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