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法定继承人继承房产要哪些手续?房产继承注意事项?遗产继承顺序?
其它楼讯 2023-06-12 14:56:30 来源：好房网
在我国住宅房产权都是70年，所以当家中老人去世后，子女一般都可以继承房产。房产继承说的简单，但实际上有一套复杂的流程，所以我们今天要学习的就是法定继承人继承房产要哪些手续?房产继承注意事项有哪些?遗产继承顺序?
一、法定继承人继承房产要哪些手续
1、房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证;
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书契税完税凭证;
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
需要的资料如下：
1.申请书;2.继承人身份证件;3.原房地产权证;4.被继承人死亡证明;5.继承证明文件及公证书;6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;7.房屋估价单。
二、房产继承注意事项有哪些?
1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承;
2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;
3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
三、遗产继承顺序
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
以上就是关于“法定继承人继承房产要哪些手续?房产继承注意事项?遗产继承顺序?”全部内容了，大家办理继承时只要注意了上述问题，遇到多个继承人的情况，提前协商沟通好，那继承手续办理一般就不会受到阻碍了。
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