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老房子拆了房产证还管用吗?老房子没有房产证拆迁怎么办?
其它楼讯 2023-04-14 14:23:57 来源：好房网
现在每个城市几乎都有一个所谓的“老城区”，这些老城区里的房子虽然充满了烟火气息，但是已经跟不上时代，有的甚至已经变成危房，所以拆除盖新房已经变成现在的主基调。那么老房子拆了房产证还管用吗?老房子没有房产证拆迁怎么办?
一、老房子拆了房产证还管用吗
民法典规定，房屋被征收拆迁后，房屋就消灭，原房产证就不再具有法律效力的。
虽然房子被拆了，原房产证就没用了，但是人们可以获得政府补偿，具体补偿内容如下：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、老房子没有房产证拆迁怎么办
按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。
所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
2、不按批准的设计图纸施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。
所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。比如实际中许多宅基地建房就没有房产证，但是不属于违法建筑。
房子都已经拆除了，那房产证自然就没有用了，但是人们可以获得拆迁补偿。如果是没有房产证的房子拆迁，能不能获得补偿要看房子是不是违章建筑，如果是则不能获得补偿。以上就是“老房子拆了房产证还管用吗?老房子没有房产证拆迁怎么办?”全部内容。
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