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沈阳提前还清房贷流程?房贷提前还款有什么要求?这篇文章告诉你
其它楼讯 2022-10-31 09:10:08 来源：好房网
大部分人在买房时其实手里并没有多少资金，所以我们才会看到有这么多的人选择贷款买房。因为没有资金，所以在选择贷款年限时很多人都会选择最长的贷款年限，这样能最大程度减少当前的经济压力，但如果我们以后有能力还款了，这时在按部就班的按照最长贷款年限还款就不划算了，因为这样要多支付很多利息，所以我们今天来看一下沈阳提前还清房贷流程?房贷提前还款有什么要求?
一、沈阳提前还清房贷流程
提前还款还贷手续：
1、根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。
2、按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。
1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
二、房贷提前还款有什么要求
1.申请时间：
大多数银行会要求客户必须按照当初签订的贷款合同上约定的还款计划按时逐期还款满一年后方可申请提前还款。所以客户刚办下房贷的时候是无法操作提前还款的。
2.还款金额：
有的银行会要求客户提前偿还房贷的金额不能低于一万元，且必须得是一万元的整数倍。
3.违约金：
如果客户没有还满规定时间就操作提前还款，将收取一定的违约金。比如有些银行规定客户未还满一年就提前还款的情况将收取提前还款金额3%的费用来作为违约金。
综上所述，想要选择提前还款，人们不仅要确定自己是否满足提前还款的条件，同时还要选择是选择全部还款，还是提前部分还款贷款期限不变或提前部分还款缩短贷款期限。以上这些就就是“沈阳提前还清房贷流程?房贷提前还款有什么要求?”的全部内容。
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