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杭州如何办理房产证?杭州房产过户费用标准?一看就明白
其它楼讯 2023-03-31 14:33:13 来源：好房网
现在买房办房产证比以前要简单了，两证合一不仅减少了大量流程，购房者也省去了很多奔波的时间。最近有很多朋友在网上询问杭州办理房产证的方法，那么小编就在这里给大家介绍一下，杭州如何办理房产证?杭州房产过户费用标准?
一、杭州如何办理房产证
先准备材料，然后带着材料去办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称受理单)交由申请人收执;申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
办理房产证需要准备的材料有：
1、杭州市房产交易产权登记申请表;
2、申请人身份证明复印件(核对原件);
3、国有土地使用证复印件(核对原件);
4、建设工程规划许可证(附图、附件)或杂项建设工程规划许可证(附图)或建筑许可证原件或复印件(加盖档案馆备案章)等规划批建材料;
5、房产测绘成果表原件;
6、施工许可证复印件(核对原件)(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交);
7、登记机构认为有必要收取的其他资料。
8、如果是委托代办的，需要提供委托书原件及受托人身份证明复印件(核对原件);委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件(核对原件)。
二、杭州房产过户费用标准
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
关于“杭州如何办理房产证?杭州房产过户费用标准?”的内容就介绍到这里了，其实全国办理房产证的流程和需要的材料都差不多，只不过一些细枝末节的文件可能要求不同，但这些材料也不多，大家只需要在办理之前询问一下当地房管部门就可以了。
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