退出
固安好房网 > 固安房产资讯 > 其它楼讯 > 按揭贷款房产证要放在银行吗?按揭贷款房产证办理流程?
按揭贷款房产证要放在银行吗?按揭贷款房产证办理流程?
其它楼讯 2023-03-13 13:42:50 来源：好房网
房屋是人们生活的必需品，很多人在远乡打拼就是为能购置一套属于自己的房屋，但房屋价格涨的太快，很多人打工一辈子都不一定买的起，所以有些人就想借助贷款来帮助自己圆一个住房梦。相信大家之前也听说过按揭贷款的房子，房产证最开始是不在自己手里的，我们今天就来看看按揭贷款房产证要放在银行吗?按揭贷款房产证办理流程?
一、按揭贷款房产证要放在银行吗
按揭房房产证具体在不在银行是要根据实际情况而定。有些城市抵押部门会收回房产证的原件，之后出具抵押他项权证给银行，到还款的时候再去抵押部门解押，最后退回原件。
1、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
2、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
3、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
二、按揭贷款房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记。
2、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿测绘图(表)。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
6、提交申请材料。包括盖章的申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，测绘表，房屋登记表，分户平面图两份等。
7、按照规定时间领取房产证。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
以上就是“按揭贷款房产证要放在银行吗?按揭贷款房产证办理流程?”全部内容。大家按揭贷款买房后不用担心拿不到房产证，房产证如果直接被抵押在银行也不用担心，还完款后办理解抵押就可以拿回来。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
室内空气中的甲醛是从哪里来的?通风状态下甲醛不超标能住吗?室内空气中的甲醛来源主要有以下几个方面，接下来和好房网一起了解。一、室内空气中的甲醛是从哪里来的1、用作室内装饰的胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花板等人造板材，因为甲醛具有较强的粘合性，还具有加强板材的硬度及防虫、防腐的功能，所以目前生产人造板使用的胶粘剂以甲醛为主要成分的脲醛树脂，板材中残留的和未参与反应的甲醛会逐渐向周围环境释放，是形成室内空气中甲醛的主体;2、用人造板制造的家具，一些厂家为了追求利润，使用不合格的板材，在粘接...
2023-06-06 11:26 -
房屋维修基金收费标准是什么?房屋维修基金什么时候交?为什么很多人觉得买房经济压力大，只要是除了房款外，购房者还需要缴纳很多税费，比如说房屋维修基金。房屋维修基金一般会根据房屋总价或者面积来计算，少则几千，多则几万，这对普通人来说也是很重的一笔负担，因此我们今天要了解的，就是房屋维修基金收费标准是什么?房屋维修基金什么时候交?一、房屋维修基金收费标准是什么房屋维修基金收费标准是总房价的2%，这个比例是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了...
2023-07-07 14:07 -
双钥匙是什么意思?双钥匙公寓是什么意思?双钥匙的意思就是上下独立入户，一本房产证，两把门钥匙。即上下分隔两层之后，各自有独立入户门，互不干扰，可实现买一套租两套，或者住一套租一套。一、双钥匙是什么意思这里的双钥匙指的是双钥匙公寓。双钥匙公寓是一种来源于新加坡的loft产品，最近两年可是公寓中的网红，与一般的楼房不同的是，“双钥匙”loft分为上下两层，两层皆为独立的套间，相当于在同样面积的空间多出了一套房，两套房都属于同一张房产证，这也是“双钥匙”户型最大的卖点。首先，这个...
2023-06-12 15:45 -
按揭房在同一家银行二次抵押吗?房产抵押要注意哪些问题?很多人买房的时候都是用按揭贷款的方法，如果在还款期购房者需要大量资金，这个时候筹集不出来就会误事，所以有些人就想着，自己那还没有还清贷款的房子能不能二次抵押，今天我们就来看一看按揭房在同一家银行二次抵押吗?房产抵押要注意哪些问题?一、按揭房在同一家银行二次抵押吗符合条件的按揭房可以二次抵押，同时只能在办理按揭的同一家银行申请。依照物权法规定，房产价值上还有余额就可以申请二次抵押。特点就是不用还清以前的贷款，直接抵押再次获得贷款。额度为...
2023-04-27 14:07 -
物业和开发商是一起的吗?物业费不住可以不交吗?还不了解的来看看现在的新小区一般交付的时候就已经有物业公司在提供公共服务了，所以交房的时候物业一般就会要求业主交纳物业费。很多业主对此感到困惑，难道物业和开发商是一起的吗?物业费不住可以不交吗?一、物业和开发商是一起的吗物业和开发商管理公司一般存在两种关系1、从属关系：其实物业公司就是开发商的子公司;2、合同关系：开发商一般会用原始业主的身份订立物业管理合同，然后聘请物业公司进行该小区的前期管理。需要注意的是：物业和开发商之间虽然有一...
2023-06-30 13:43
