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卖房先过户有风险吗?卖房不过户卖方有风险吗?看完明明白白!

• 卖房置换还算首套吗?置换买房要注意什么?看完心里有数

  很多购房者在买房的时候只考虑了当下，对于以后家庭居住需求并没有考虑到，所以在过上几年后家庭成员如果增加，那么换房就成了必要的需求。那么我们今天来看看卖房置换还算首套吗?置换买房要注意什么?一、卖房置换还算首套吗卖房换房的时候，卖掉的房子贷款已还清的话，换房的时候一般是算首套房的。卖房后个人名下没有房子也没有贷款，再买房可以享受到首套房的一些优惠，首付比例比较低，一般是三成。1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。...

• 住房公积金提取操作流程，住房公积金提取办理流程

  住房公积金提取操作流程包括填写公积金提取申请表、到单位办理盖章预留印鉴、到公积金管理中心申请提取、提交材料、进行审核等环节。需要提交本人申请表、购房发票、缴纳凭证等。一、住房公积金提取操作流程住房公积金提取操作流程如下：1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;2、职工申请提取住房公积金时，应当按照规定向单位提供有关证明材料，单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票，并加盖预留...

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  工业产权房什么意思?购买工业产权房要注意哪些?你有多少了解呢?

  目前我国所有土地性质都是已经划分好的，虽然开始任然可以在商业用地或工业用地上盖住宅，但是这类房子在购买时要缴纳更多的税费，日后居住成本也比较高，所以对于想住房的人来说，购买这类房子是不划算的。而今天小编要为大家介绍的就是工业产权房，一起来看看工业产权房什么意思?购买工业产权房要注意哪些?一、工业产权房什么意思1、工业产权房是以个人名义注册购买“工改工公寓”。工业产权住宅产品是有产权的，不是非法的小产权。一般也有红本房产证，产权年限一般是50年...

  2023-01-06 09:33
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  买了一年的公寓卖了需要交哪些税?卖了公寓需要准备什么手续?

  随着各大城市的房屋限购政策的实施，越来越多的外地人想要买房受阻，这时公寓的优势就显露了出来。不限购不限贷的公寓成为了年轻人和投资人置业的选择，但是公寓作为商业性质的房屋，在二次买卖的时候需要缴纳更多的税费，具体要交多少呢，一起来看看一年的公寓卖了需要交哪些税?卖了公寓需要准备什么手续?一、买了一年的公寓卖了需要交哪些税买了一年的公寓卖掉需要交的税要看房屋是什么类型，住宅性质公寓和非住宅性质公寓在税费方面有一些差别。1、住宅性质公寓...

  2022-12-30 09:22
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  征信查询显示贷后管理是什么意思?配偶征信不好怎么单独贷款?

  买房时如果我们手里的资金不足，大家可以选择按揭贷款的方法，但是这个方法银行会查我们的征信，如果征信不好就极有可能会被拒绝。因此在申请贷款之前很多人就会自行上网查询，想看看自己的征信是什么样的，那么我们就来看一下征信查询显示贷后管理是什么意思?配偶征信不好怎么单独贷款?一、征信查询显示贷后管理是什么意思征信上的贷后管理，是指银行或金融机构在核发信用卡或放贷后，对用户的一种征信管理，隔段时间查看用户的征信报告，以确保个人财务状况或还款能力正常，没...

  2022-12-27 09:40
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  银行抵押的房产证能拿出来办事吗?按揭可以拿到房产证吗?

  现在很多人买房时都是采用的按揭贷款的方式，这种方法虽然能省一些钱，但房产证是抵押在银行的，如果我们需要使用房产证来办一些事情，那就会很不方便，所以有些人就在网上提问了，银行抵押的房产证能拿出来办事吗?按揭可以拿到房产证吗?一、银行抵押的房产证能拿出来办事吗房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证...

  2022-12-27 09:39
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  业主有权利不交物业费吗?欠物业6000违约金3000正常吗?

  生活中如果遇到不负责的物业真的是一件很恼火的事情，有问题他们不解决，但收物业费的时候一个个勤快的不行。遇到这样的情况很多业主为了保护自己的财产，或者说发泄不满，直接就是拒交物业费，但如果物业起诉业主，大部分情况还是业主败诉。虽然业主是真的有苦衷，但法院讲究的证据，生活里业主如果不留意，或没有保留证据，那是很难胜诉的，所以我们今天来看一下，哪些情况业主有权利不交物业费吗? 一、业主有权利不交物业费吗 1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。...

  2022-12-15 09:21
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  拿屋证去银行贷款需要手续费吗?按揭房还没有拿到房产证可以贷款吗?

  房屋作为不动产，它除了可以用来居住外，还具有很高的价值，因此不管什么时候置办房产都是人们最喜欢的事情。这几年受到疫情影响，很多人的生意都下滑，如果资金出现问题，那使用房产去办理抵押贷款，那无疑是可以为自己争取到一笔可观的流动资金，那么拿屋证去银行贷款需要手续费吗?按揭房还没有拿到房产证可以贷款吗?一、拿屋证去银行贷款需要手续费吗拿房产证申请贷款会有手续费，因为银行需要对房子进行评估，这里就会产生费用。一般来说手续费包括：1.评估费:...

  2022-12-10 09:26
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  拿购房合同可以去贷款吗?房子已网签想撤回可以吗?记得收藏

  不管什么时候，买房都是老百姓口里最津津乐道的话题，但是这两年因为疫情经济或多或少都受到了影响，如果因为买房让自己的生活出现了严重质量下滑，那估计有些人就想用房子去申请抵押贷款，但拿购房合同可以去贷款吗?房子已网签想撤回可以吗? 一、拿购房合同可以去贷款吗 只有购房合同银行方面是不可能通过贷款申请的。因为现在银行规定，如果仅仅只有购房合同，你拿不出房产证，在银行那边是办理不了相关的业务。办理贷款时需要出示房产证，同时银行还会对房产进行评估，只有有价...

  2022-12-07 09:20
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  已经备案的房子开发商可以抵押吗?备案后房产证办不了怎么办?

  房屋备案本质上是为了更好的管理，同时限制开发商一房两卖，但许多买家不了解备案相关知识，在买房时往往是开发商说如何处理就如何处理，所以最终很容易造成自己的财产损失。今天小编就带大家来看看，已经备案的房子开发商可以抵押吗?备案后房产证办不了怎么办? 一、已经备案的房子开发商可以抵押吗 已备案的房屋开发商不得抵押。国家实行购房合同备案制度，就是为了限制开发商。它不仅可以鼓励开发商加快建房，按规定办理产权证，还可以让买家更放心，这意味着开发商不能再一房多...

  2022-12-07 09:16
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  卧室屋顶漏水是什么原因?屋顶漏水可以找物业吗?看完心中有数

  房子是人们的重要财产。如果房子有问题，不仅会让生活不舒服，还会让维修困难。在整个房子里，卧室是一个重要的房子。如果卧室屋顶漏水，业主估计会特别不好。那么我们来看看卧室屋顶漏水的原因。屋顶漏水可以找物业吗? 一、卧室屋顶漏水是什么原因 1.卧室顶部的防水层可能会损坏，导致雨水从外墙渗入。因此，我们可以看到外墙上是否有水渍。如果是这样，说明是防水层的原因。 2.浴室或阳台也可能漏水。如果长时间不处理，水渍会沿着墙壁的缝隙流动，所以卧室顶部会漏水...

  2022-12-02 09:19
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  物业费包含哪些费用包含电梯费吗?物业费不交被起诉了会有什么结果?

  现在土地面积越来稀缺，在有限的土地上房子就只能越盖越高，所以电梯就成了居民日常出行必不可少的东西。电梯虽然好用，但是每年交电梯费的时候业主可是一肚子苦水，明明自己已经交了物业费，现在还要在交一次电梯费，这几年疫情钱是真不好挣啊。所以我们来看一下物业费包含哪些费用包含电梯费吗?物业费不交被起诉了会有什么结果? 一、物业费包含哪些费用包含电梯费吗 电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。 物业服务成本或者物...

  2022-12-02 09:17
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  业主有权利知道物业费明细吗?物业费拒交的主要原因有哪些?

  我们买了房后物业费就是年年都要交的，但很多业主对于物业费的使用明显根本就不了解，只知道每年交钱，至于这些钱到哪里去了，物业不公示，业主想去看一般还不给看，对于这一点有很多业主表示不能理解。这物业费毕竟是自己交的钱，这钱到底怎么花了也不让人知道。今天我们就来看一下业主有权利知道物业费明细吗?物业费拒交的主要原因有哪些? 一、业主有权利知道物业费明细吗 业主有权知道物业费收支明细。 物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主...

  2022-12-02 09:14
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  农村宅基地不办房产证行不行?农村宅基地可以买卖吗?这里给你总结了

  新中国成立的时候实行了严格的土地改革政策，但未了保障农民的生活，国家最后以宅基地的方式给了农民地，这样农民就可以在宅基地上自己建房子。有了地又能自己建房子，自由度过高就会导致一个问题，那就是管理混乱。现在一些农村你走进去全是土房，一查还全部都没有房产证，要是拆迁还不一定能拿到补偿，所以农村宅基地不办房产证行不行?农村宅基地可以买卖吗? 一、农村宅基地不办房产证行不行 农村宅基地一样要办理房产证。房屋财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明真正的...

  2022-11-25 09:20
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  沈阳法拍房过户政策?法拍房过户需要原业主出面吗?最全科普

  法拍房因为其特殊性质，一般人生活里不会接触到，而有想法购买法拍房的人对于法拍房的了解又少，所以购买法拍房之后人们往往对法拍房的过户、缴税等方面欠缺知识，导致自己的流程走的很慢。这里小编就给大家来介绍一下，沈阳法拍房过户政策?法拍房过户需要原业主出面吗? 一、沈阳法拍房过户政策 1、领取文件 在法院规定的时间内交完全款虽然是成功购买法拍房的必备条件，需要法院出具成交确认书，裁定书，案款收据。除此以外，还需要法院出具协助执行通知书，让交易中心配...

  2022-11-23 09:15
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  交了物业费东西被偷了怎么办?物业费什么情况可拒交?这篇文章告诉你

  生活里住宅小区一般都是由物业公司进行日常管理的，而业主按照约定交纳物业费后，物业公司就要承担相应的责任，但是这些年业主和物业公司闹出了这么多不愉快的事情，有很大一部分原因是业主觉得物业公司没有尽到应尽的责任，就比如说业主家中被盗，很多时候物业公司是不管的，那么我们今天就来看一下交了物业费东西被偷了怎么办?物业费什么情况可拒交? 一、交了物业费东西被偷了怎么办 东西被偷应及时报警，如果物业存在过错，可以要求其承担相应责任。 业主家里被盗物业该...

  2022-11-21 09:22
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  郑州物业费收费标准2022年?5元物业费是什么水平?哪些不包括在物业费里?

  住进新房子里是一件让人开心的事情，但到了要交物业费的时候很多业主就有怨言了。目前大部分小区的物业费是一年收取一次，这样一来到了要交物业费的时候少则要交一万多，多则几万，家里经济不是很好的家庭很难一次性拿出这么多资金来，所以对于物业费的交纳和标准有很多人疑问，那么我们今天就来看一下郑州物业费收费标准2022年?5元物业费是什么水平?哪些不包括在物业费里? 一、郑州物业费收费标准2022年 郑州市物业费标准是： 一级收费标准：1.00元/平方米...

  2022-11-17 09:22
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  补办房产证需要啥手续和证件吗?补办房产证需要多少钱?这篇文章告诉你

  房产证、不动产权自古以来就是非常重要的凭证，有了它才能证明该房屋或不动产是你的，如果这些证件不小心丢了，就会对产权人造成严重的经济损失，那么我们今天来看一下补办房产证需要啥手续和证件吗?补办房产证需要多少钱? 一、补办房产证需要啥手续和证件吗 1、备件申请 (1)到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况; (2)带上户口簿，身份证 (3)填写遗失房地产证...

  2022-11-15 09:15
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  苏州商品房拆迁补偿标准?商品房拆迁置换面积怎么算?这篇文章告诉你

  这几年房价虽然被控制住了，但是人们对于房子的热情依旧高涨，这中间不仅仅是因为房子可以提供住所，更重要的是房子是很好的不动产。中国的土地有产权年限，但是房子没有，一套房子只要拆迁了人们还可以获得补偿，说不定还能在获得一套新房产，那么我们今天就来看一下苏州商品房拆迁补偿标准?商品房拆迁置换面积怎么算? 一、苏州商品房拆迁补偿标准 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿...

  2022-11-12 09:08