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次新房是什么意思?买新房还是次新房好?详细介绍看这里
购房指南 2023-07-14 15:14:50 来源：好房网
现在很多期房交付的时候是毛坯状态，而次新房同样是毛坯，价格还比新房便宜一些，所以有些人就对次新房动心了。但是因为对次新房的不了解，很多人在购买的时候心里都没底，所以我们今天来看看次新房是什么意思?买新房还是次新房好?
一、次新房是什么意思
次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于新建商品房，物业管理更加合理，周边配套更加完善，受到刚需一族的青睐。
次新房具备这些优点：
1、次新房相对于新建商品房，物业管理、周边配套更加完善。
2、次新房房龄较短，产权清晰，如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住;如果是毛坯，则只需装修即可入住。
3、次新房相对于房龄老的二手房，更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。
二、买新房还是次新房好
买房如果纠结是买新房还是次新房，那么来来它们的区别吧。
1、交易对象不同
一般次新房的交易对象是个人，新房交易对象为开发商，这两者交易的风险是不一样的。新房交易是把首付款或者全款支付给开发商，是一个企业，即便发生意外的话，企业承担的可能性是比较大的;次新房交易，买卖双方都是个人，各自的信用情况都不能得到保障，只有通过一些资信较高的中介公司获取保障，但是如果委托的中介公司是不靠谱的话，很容易发生房产交易纠纷。
2、房源数量不同
开发商预售的期房或出售现房，一般都是有几十或者上百套房屋可以供购买者选择，可以根据自己的经济条件和需求选择不同楼层、不同户型、不同面积的房子，期房的话开发商还有可能会有一定的优惠政策;次新房就只能在出售的部分房源里面选择，有时候可能只有一套房子。
3、价格不同
在同样的地段，次新房要比新房的价格便宜一些。而且次新房比普通的二手房房屋更新、楼房质量更好，再加上价格方面还有优惠，次新房成为很多人的首要选择。
4、交房时间不同
次新房只要是和出售者完成交易过户后，就可以拿到房子的使用权，毛坯房就可以开始装修，马上就可以拎包入住了。但是新房一般都是要等一两年或者几年，开发商才能交房给购买者。
总体来看次新房的性价比很高，但是交易双方都是个人，各自的信用情况都不了解，这个时候想要资金交易安全就需要找一些高资信的中介公司。这样一来不仅提高了交易成本，时间也不好把握了，所以购买次新房最好还是找熟悉的人。
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