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老房子拆了房产证还管用吗?老房子没有房产证拆迁怎么办?

• 长沙没有购房资格怎么买房?长沙买房条件2023?这里有答案

  长沙别称星城，是国家历史文化名城，这些年又称为了网红城市，吸引了无数人过来旅游、工作、定居。这几年长沙为了贯彻落实房住不炒的概念，推行了房屋限购政策，现在想要在长沙买房没有以前那么简单了，我们今天就来看看长沙没有购房资格怎么买房?长沙买房条件2023?一、长沙没有购房资格怎么买房想在长沙买房，但是又没有购房资格，那就只能从非限购区域或者商业房产上想办法了，比如说：1、在非限购区买房。比如在宁乡、浏阳买房，在南城工作的可以在株洲湘潭与长...

• 经济适用房过户流程是哪些?经济适用房过户流程及过户费用

  经济适用房是保障性住房的一种，针对解决城镇中低收入困难家庭的住房问题。那么，购买了经济适用房之后，过户的流程有哪些呢?一、经济适用房过户流程是哪些1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全。2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号。3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易)，并进行填写。这个...

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  杭州如何办理房产证?杭州房产过户费用标准?一看就明白

  现在买房办房产证比以前要简单了，两证合一不仅减少了大量流程，购房者也省去了很多奔波的时间。最近有很多朋友在网上询问杭州办理房产证的方法，那么小编就在这里给大家介绍一下，杭州如何办理房产证?杭州房产过户费用标准?一、杭州如何办理房产证先准备材料，然后带着材料去办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称受理单)交由申请人收执;申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口...

  2023-03-31 14:33
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  房产证解押要多久?什么房产不能办理解押?这些是你需要注意的

  生活里我们常见人们贷款购房，选择贷款购房就意味着要把房子抵押给银行，待到日后欠款还清人们才能办理解抵押手续，拿回房产的全部产权。今天我们就来看一下房产证解押要多久?什么房产不能办理解押?一、房产证解押要多久房屋解押需要一周左右。当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1-3个工作日内出具还款证明;提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。房产证解押...

  2023-03-28 15:20
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  保障性住房包括哪几类?保障性住房可以住多久?文中一目了然

  说起房子，大家应该都听说过保障性住房吧。保障性住房主要目的是为了解决低收入人群买房难，住房难的问题，根据情况不同保障性住房又分为好几种，不同的保障性住房申请条件均不一样，今天我们就来学习一下保障性住房包括哪几类?保障性住房可以住多久?一、保障性住房包括哪几类1、廉租房：指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。2、公共租赁住房：也称公租房，用低于市场价或者承租者承受起的价格...

  2023-03-18 14:21
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  共有产权房是什么意思?共有产权房申请条件?看完就知道

  日常生活里人们接触较多的房屋类型是商品房，但其实除了商品房外还有很多房屋类型，比如说共有产权房、公租房、小产权房等等。这些房屋类型和商品房比起来可能存在一些缺点，但是能很好的解决购房的问题，那么我们今天就来看看共有产权房是什么意思?共有产权房申请条件?一、共有产权房是什么意思共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的...

  2023-03-18 14:20
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  没有房产证怎么抵押贷款?房子没有房产证有什么影响?

  我们都知道房子要有房产证才安全，发生了纠纷房产证是保护产权人权益最有利的凭证，但是市面上依然有一些没有房产证的房子，比如说农村宅基地上建的房屋，城市里的小产权房等等。今天我们就来了解一下，没有房产证怎么抵押贷款?房子没有房产证有什么影响?一、没有房产证怎么抵押贷款没有房产证的房子不能抵押贷款。房产证是房子所有人的合法凭据与依据，产权人就能够轻松处置该房子。相对的也就是说，即便是全款房，如果房子在没有房产证的情况下，同时也不具有房子的合法凭据。...

  2023-03-18 14:19
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  房贷提前还款违约金怎么算?房贷提前还款亏不亏?看完全明白了

  自从2022年央行三次降准后，2023年一开年各地立刻就爆发了集中提前还贷的风潮，很多人计算出这些年还的利息就觉得心痛，但奈何银行的钱不仅不好接，而且还不好还。想要提前还贷不仅要申请，而且还要缴纳违约金，接下来我们就来看看房贷提前还款违约金怎么算?房贷提前还款亏不亏?一、房贷提前还款违约金怎么算房贷提前还款，违约金应该按照合同约定进行计算，这里小编收集了一些银行违约金计算的方法以供大家参考：1、招商银行。贷款不满一年提前还款，收取不低...

  2023-03-13 13:43
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  按揭贷款房产证要放在银行吗?按揭贷款房产证办理流程?

  房屋是人们生活的必需品，很多人在远乡打拼就是为能购置一套属于自己的房屋，但房屋价格涨的太快，很多人打工一辈子都不一定买的起，所以有些人就想借助贷款来帮助自己圆一个住房梦。相信大家之前也听说过按揭贷款的房子，房产证最开始是不在自己手里的，我们今天就来看看按揭贷款房产证要放在银行吗?按揭贷款房产证办理流程?一、按揭贷款房产证要放在银行吗按揭房房产证具体在不在银行是要根据实际情况而定。有些城市抵押部门会收回房产证的原件，之后出具抵押他项权证给银行，...

  2023-03-13 13:42
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  提前还贷一年有几次机会?提前还房贷利率有变化吗?

  之前央行在短时间内三次下调基准利率，导致3、4年前贷款利率比现在的贷款利率高出一截，这意味着前几年买房的人要多出很多利息钱，所以今年一开年马上就有很多人去申请提前还款，那么今天我们就来看一下提前还贷一年有几次机会?提前还房贷利率有变化吗?一、提前还贷一年有几次机会房贷进行提前还款操作，各银行对于总次数一般没有明确限制，不过大多数一年只能提前还一两次，不能频繁操作(具体以经办分行规定为准)。提前还贷的话需要满足银行的要求，比如要没有欠款...

  2023-03-02 13:32
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  购房者什么情况下可以退定金?购房定金怎么签协议?

  现在不管是新房还是二手房，买方都需要交纳一笔定金，这个定金具有法律效力，可以作为担保，监督双方达成交易。但定金易交不易取，购房者如果后续想退房拿回定金会受到开发商的层层阻碍，那么购房者什么情况下可以退定金?购房定金怎么签协议?一、购房者什么情况下可以退定金1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就...

  2023-02-24 14:07
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  业主家中财物被盗物业要承担责任吗?物业负责哪些方面的问题?

  小区里绝大多数公共服务都是物业提供的，因此物业的好坏直接就决定了业主日常生活的舒心程度。如果自家小区物业管理不当，或有小偷进入小区，最终导致小区业主家中失窃，那么这个时候业主家中财物被盗物业要承担责任吗?物业负责哪些方面的问题?一、业主家中财物被盗物业要承担责任吗业主家中被盗，小区物业公司要不要承担责任需要更具具体的情况而定，而且还要看物业公司与业主签定的物业服务合同内容，看看物业公司是否严格履行了合同义务。比如合同约定保安定期、不定...

  2023-02-21 11:40
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  房贷还清后还需办理哪些手续?房贷还清后还可以提取公积金吗?

  因为多个地方房贷利率下降到了4%以下，很多购房者为了减少损失所以选择了提前还贷。但很多人只知道提前还贷止损，并不知道还完贷还需要办理什么手续，这会导致自己的权益受到影响，小编今天就带大家来看看，房贷还清后还需办理哪些手续?房贷还清后还可以提取公积金吗?一、房贷还清后还需办理哪些手续房贷还清后，需要办理房屋抵押权注销手续和贷款结清证明的手续。此外，如果在办理借款时有买保险，还需要到保险公司办理退保手续。具体流程如下：1、借款人在贷款还清...

  2023-02-15 11:51
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  提前还房贷时要不要重签合同?提前还房贷最佳时间在哪里?

  今年一开场提前还贷就吸引了很多人的目光，但因为有很多人是第一次申请提前还贷，所以对于提前还贷的一些规定不是很了解，那么小编今天就带大家来看看提前还房贷时要不要重签合同?提前还房贷最佳时间在哪里?一、提前还房贷时要不要重签合同房贷提前还款不需要另签合同，只需要打印还款计划和还款凭证就可以。如果是提前还部分房贷的话，也不需要重新签订贷款合同。因为房贷在提前部分还款后，很多人会选择减少月供或者缩短还款年限，原先约定的还款计划会发生变化，但一...

  2023-02-15 11:50
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  公司分配的宿舍算公有住房吗?公有住房可以继承吗?

  现在有很多公司为员工谋福利会提供住所，这种公司分配的房子一般员工只有居住的权利，离职时是要搬离出去的。这种分配的房子虽然生活里常见到，但是房子性质到底是什么了解的人不多，所以我们来看看公司分配的宿舍算公有住房吗?公有住房可以继承吗?一、公司分配的宿舍算公有住房吗公司分配的宿舍算公有住房，公有住房是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，个人只有承租权而没有所有权，按照产权人的不同又分为三种：1、直管公有住房。指由政府接管，国家出租、收购...

  2023-02-13 09:25
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  如何查询异地房产?异地房产证可以抵押贷款吗?总结已打包请带走

  我们都知道，买房时首套房要比二套房划算很多，比如说首套房有契税减免，贷款利率低等优点，所以很多人买房就想用首套房的名额去买。但如果我们外地有房，然后想在本地买房，那么外地的房产可以查询到吗。这就是我们今天要讨论的重点，一起来看看如何查询异地房产?异地房产证可以抵押贷款吗?一、如何查询异地房产1、本人亲自到房产所在地的房地产交易中心申请查询;2、聘请本地房地产律师代位查询;3、聘请房产所在地的前有或者律师作为代理人前去查询。...

  2023-02-13 09:24
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  按揭房可以二次抵押贷款吗?房子二次抵押贷款怎么贷?

  现在很多人买房子都是用的按揭贷款的方法，这么做虽然能解决很多资金问题，但是房产证是抵押在银行的，购房者如果未来碰到经济问题需要将房产再次抵押出去就比较麻烦。今天我们就来看看按揭房可以二次抵押贷款吗?房子二次抵押贷款怎么贷?一、按揭房可以二次抵押贷款吗正在按揭的房子是可以进行二次贷款的，如果房产证在手，可以把按揭房作为抵押物进行二次抵押贷款，最终能不能通过银行的审批，就要看借款人具体的操作和银行的相关政策。按揭房如果想做二次抵押，起码需...

  2023-02-13 09:22
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  南北通透是什么意思?朝南和南北通透的区别?详细的介绍看这里

  我们买房子的时候常说南北通透的房子是好房子，但南北通透究竟是什么意思很多人不了解，只是听老一辈人这么说，所以小编今天带大家一起来了解，南北通透是什么意思?朝南和南北通透的区别?一、南北通透是什么意思一般来说我们会以客厅或者主卧的朝向来作为房屋的朝向，而大多数房屋设计的时候都会把卧室和客厅作为一个朝向，南北通透的户型就是指在客厅朝南的情况下，南北有正对着的窗户，可以很大限度地进行空气对流。南北通透的房子有这些好处：1、通风好：房...

  2023-02-07 09:13
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  房产证可以拍照给别人看吗?房产证遗失了怎么补办?这里教你方法

  房子作为不动产，想要证明自己对其有所有权，那么出示房产证是最有好的证明。但就是因为的房产证太过于重要，很多人都房产证都格外的重视，因此对房产证拍照也显得紧张，那么我们就来看一下房产证可以拍照给别人看吗?房产证遗失了怎么补办?一、房产证可以拍照给别人看吗房产证是可以拍照给别人看的，因为现在不管是办理房屋抵押还是产权转移，都需要出示房产证原件，只有房本照片不会有任何作用。但是因为房产证上有详细的个人信息，所以为了避免自己的隐私泄露，最好还是不要把...

  2023-01-31 09:32