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买二手经济适用房注意事项，以下3点细节不容忽视
购房指南 2022-05-26 16:07:02 来源：好房网
新房的价格比较高，对很多人来说购买有很大压力，并且有些人还没有购房资格，因此将置业目标放在了经济适用房上面，接下来我们来详细了解下，买二手经济适用房注意事项。
1、想要购买经济适用房的客户要注意首先必须满足普通经济适用房的购买条件才可以购买;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续等。若所购置的已购经济适用房超过核定高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。
2、在购买经济适用房时要注意核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。要注意核实房屋状况：了解房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
3、在购买经济适用房时要注意明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。在实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，这时候就有了保障，不会损失太大的利益。
以上是购买二手经济适用房的相关信息，大家在满足条件的情况下，最好首先考虑购买新房，如果要购买二手经济适用房，也一定要注意相关的细节问题，更多的楼盘信息敬请关注好房网!
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