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收房面积是自己测量吗?收房面积补差规定?看完你就知道了
购房指南 2023-03-02 13:33:56 来源：好房网
收房时大家比较关心的是房子质量，但其实房屋面积也是验收的一大重点。房屋的户型、面积一般是开发商提前设计好的，在买房时就会和购房者讲清楚，但房子毕竟是人建的，中间存在误差是在所难免的，所以收房时有测量房屋面积这个流程，那么收房面积是自己测量吗?收房面积补差规定?
一、收房面积是自己测量吗
收房面积不是自己测量，可以要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大，若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
购房者进行房屋验收时主要还是检查商品房质量有没有问题，大家可以可从房屋本身的质量，景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，装修质量入手。
实地收房，要认真查验房屋的实际功能和细节。一般是让开发商或物业的人带查看房屋实际状况验收。收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋，包括验收交房必须的文件，确认无误后再签署收房文件。
房屋检验没有问题的，按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。
二、收房面积补差规定
1、房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;
2、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
收房时如果发现房屋面积误差比在3%以上，那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息，应予支持。
综上所述，收房时面积一般不用购房者自己去测量，开发商会出具专业的《实测面积测绘报告》，购房者如果不放心可以自己请专业人士测量。以上就是“收房面积是自己测量吗?收房面积补差规定?”全部内容。
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