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没交房能查到不动产信息吗?可以办房产证吗?新房交付要注意什么?
购房指南 2022-11-25 09:18:47 来源：好房网
买房时为了保证交易安全，一般都会建议人们去对房屋进行网签备案，这样以后就能比较方便的查询到房子信息。但是很多人因为房子还没有交付，所以不知道该去哪里查找房屋信息，那么我们就来看一下没交房能查到不动产信息吗?可以办房产证吗?新房交付要注意什么?
一、没交房能查到不动产信息吗
只要开发商办理过房屋备案，你买房后又到房地产交易中心办理过预告登记(或网签)，那么就可以备案网站上查到房产信息，而且还可以查到该套房屋处于什么状态，比如已经签订合同，还是已经被抵押贷款，又或者交付。从这里我们也能看出房子备案和网签的重要性，它能让房产交易更加透明化，尽可能的避免出现一房二卖的情况。
二、没交房可以办房产证吗
没有交房不能办理房产证。因为没有交房就是没有通过综合验收，也就是《竣工验收备案表》没有下来。而《竣工验收备案表》是房屋交房使用时的必要文件。根据法律规定，《房屋竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项,这个楼盘就不能交付入住。既然房屋都没有经过验收，也就不能办理房产证。
三、新房交付要注意什么
1、墙体是否不垂直。
有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题，这些问题都应该得到重视，严重时应该找到开发商要求赔偿。
2、天花板是否齐整。
有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，可以自行修正。
3、墙面是否有裂缝。
业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。
4、卫生间是否漏水。
有些楼盘的卫生间地面可能会比其他地面低，看上去可能合理，但其实卫生间下沉式更容易发生漏水，业主不仅要自己铺好管道，而且最好做两层防水。
5、入户门是否刮伤严重。
业主在验房时，也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题。
综上所述，只要我们买房时办理了网签备案，那就可以在交易中心查到房子的信息，这一点和交不交房没有关系。新房在建设的时候有些开发商为了节约成本多赚钱，在用料上会掺水分，这时人们就要仔细检查房屋质量。以上就是“没交房能查到不动产信息吗?可以办房产证吗?新房交付要注意什么”全部内容。
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