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买房子6年没交契税怎么办?不领房产证可以暂时不交契税?
购房指南 2022-12-15 09:26:19 来源：好房网
目前我国的房屋数量已经远远超过了人口数量，但是以前管理比较混乱，办一个房产证要跑好几个部门，所以有些人为了图方便，干脆就没有去办房产证，殊不知这是给自己挖了一个坑。只要房屋发生交易就会产生契税，而契税的缴纳是有时间规定的，如果超时未缴纳就会在产生一个税收滞纳金，两者相加拖欠的时间久一点，真的随随便便就是几万块，所以我们来看一下买房子6年没交契税怎么办?不领房产证可以暂时不交契税?
一、买房子6年没交契税怎么办
如果你买房6年没交契税，那么这个时候应该赶紧去补缴契税，同时还要缴纳税收滞纳金。税费全部缴纳完毕后，办理房产证。具体流程如下：
1、到税务部门查询情况
可以先拿着身份证、户口本、购房合同、付款票据等资料，到税务部门查询具体情况。
2、缴纳契税
如果是普通住宅的话，90㎡以下的契税，不包含90㎡，契税是成交价的1%。90㎡到144㎡以下，契税是成交价的1.5%。144㎡以上，包含144㎡，契税是成交价的3%。
如果是非普通住宅，统一缴纳成交价的3%为契税。
3、缴纳滞纳罚金及其他费用
按照规定，在业主办理完收房手续之后的90天内，需要去缴纳契税。如果缴纳契税逾期办理，每天都要缴纳0.005%的滞纳金。缴纳完契税和滞纳金之后，还有维修基金、手续费需要缴纳。
6年没有缴纳契税，滞纳金就是：(365天×6年-90天=2100天)×0.005%×契税金额。
4、办理房产证
拿着交完税的证明，还有身份证、购房合同、付款发票去申请办理房产证。
二、不领房产证可以暂时不交契税吗
就算暂时不打算办证，契税也要按时交。
近年因为疫情的原因，很多人经济出现问题，如果之前买的房子这个时候刚好交房了，那有很多人就拖着不想去办房产证，因为办房产证就要交契税。再加上一些银行将贷款买房子人的房产证扣在了自己的手上，不肯交给业主，所以对于不急于转手的购房人来说，特别是贷款买房子的并不着急办房产证。
很多人甚至还会有这样的想法，那就是购房合同已经签了，钱已经交了，房子也已经住进去了，不办理房产证难道还会让搬出去?所以理所应当的觉得房产证办理拖延一下没关系，这样也能晚点交契税。
但实际上即使不办房产证也需要按时交契税，否则就会产生滞纳金，要是拖个几年，税收滞纳金也有几万块了，完全得不偿失。
综上所述，如果你也买房了，但是长时间没有缴纳契税，那赶紧去补缴，拖的时间越长税收滞纳金就越高。虽说契税不交不会有人来抓你，但不交契税就没办法办房产证，而且按时缴纳税费是公民的义务。
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