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买现房还是期房好?买现房需要注意什么问题?你了解多少?
购房指南 2023-02-03 09:50:41 来源：好房网
在买房时，很多人会在现房和期房之间纠结。现房能实地看房，只要资金到位很快就能入住;期房虽然还在建设，但是位置、户型等有更多的选择，而且价格比现房便宜。如果你也在纠结，那来看看这篇文章吧，一起来了解，买现房还是期房好?买现房需要注意什么问题?
一、买现房还是期房好
有经济条件的话，那肯定是现房更好。现房已建设完工，购房者可实地看房，房屋质量看得见摸得着，同时现房可以较快收房入住，对于急需房子入住的购房者而言，现房有绝对优势。但目前房产市场上现房较少，因此现房选择的空间较小。
期房最大的优势在于价格便宜，而且市面上期房楼盘多，人们可以根据户型、位置、风格去挑选，但是期房是还没有建好的房子，人们只能在售楼部看楼盘模型，听销售人员介绍一下房子的设计的理念还有房子的风格等等，是没有办法见到全貌的。同时期房还有交房时间长，烂尾的风险。
所以最理想的状态是购买现房，如果遇到合适的，再去考虑期房。
二、买现房需要注意什么问题
1、在房子的价格上面做好准备，现房、准现房销售与期房销售不同，对开发商来说，现房销售就是卖一套转一套，所以现房的价格也会比较高。所以，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。
2、看内部布局是否合理，比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
3、检查装修质量，比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，检查地砖是否铺平整，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等等。
4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量，可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。
5、配套是否齐备，除了关注现房情况之外，现房周边的配套情况也同样要关注，如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。
综上所述，买房如果有经济条件，那现在肯定比期房好。但现房少，选择空间自然也小，期房就没有这个困扰了，取而代之的是等待时间长和烂尾的风险。以上就是“买现房还是期房好?买现房需要注意什么问题?”全部内容。
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