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得房率70%正常吗?影响得房率的主要因素有哪些?看完一清二楚
购房指南 2023-07-14 15:13:26 来源：好房网
大家去买房的时候肯定注意到了一个现象，那就是标注房子有100个平方，但是实际到手只有80多个平方甚至更少。出现这种情况主要是公摊在作祟，所以现在人们都学聪明了，不看建筑面积而是看得房率有多少，那么得房率70%正常吗?影响得房率的主要因素有哪些?
一、得房率70%正常吗
得房率70%正常。高层得房率普遍在65%到80%之间，所以70%属于正常现象，要知道高层建筑的公摊面积本来就会比较多，而70%得房率的高层，公共区域比较宽敞，整体比较气派，舒适度也比较高，相对来说是经济实惠型的。
目前我国没有哪一条法律规定，得房率的数值应该在哪个范围之内，只不过是按照市场上的约定俗成，所形成的一个得房率的标准。
很多人觉得高层住宅的得房率越高房子就越好，这种观点并不是完全正确的。因为得房率和小区的配套也联系在一起，如果高层的得房率比较高，反而说明配套不是特别好。有的房子的公摊面积比较小，会导致整个公共的区域比较少，比如选择的是一梯四户的房子，要比一梯两户的房型，公摊面积小一些。而它的得房率就比较高，但是很明显，1梯2户的舒适度更加好一些，并不是说得房率越高就越好，它的大小也要有一个度。
二、影响得房率的主要因素有哪些
1、房型结构(几梯几户)
影响得房率的最直接的因素就是公摊面积。比如说一梯多户与一梯二户的公用面积相差不了多少，但是随着户数和总套内建筑面积增加，则每户需要分摊的公用面积将减小。
2、楼盘形态
一般来说高层的得房率最低，小高层占中等，而多层得房率较高。
3、物业类型
板式得房率最高，叠式得房率占中等，点式得房率则较低。
4、公共活动区域大小
高端物业一般会建造高挑大堂、宽敞电梯、室内车库、花园等等，这些都会影响到公摊面积，因此得房率相对较低。
综上所述，高层住宅得房率如果有70%，那么算是正常的，但如果是多层住宅的话，那么70%的得房率就有少了。以上就是“得房率70%正常吗?影响得房率的主要因素有哪些?”全部内容。
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