退出
固安好房网 > 固安房产资讯 > 购房指南 > 得房率70%正常吗?影响得房率的主要因素有哪些?看完一清二楚
得房率70%正常吗?影响得房率的主要因素有哪些?看完一清二楚
购房指南 2023-07-14 15:13:26 来源：好房网
大家去买房的时候肯定注意到了一个现象，那就是标注房子有100个平方，但是实际到手只有80多个平方甚至更少。出现这种情况主要是公摊在作祟，所以现在人们都学聪明了，不看建筑面积而是看得房率有多少，那么得房率70%正常吗?影响得房率的主要因素有哪些?
一、得房率70%正常吗
得房率70%正常。高层得房率普遍在65%到80%之间，所以70%属于正常现象，要知道高层建筑的公摊面积本来就会比较多，而70%得房率的高层，公共区域比较宽敞，整体比较气派，舒适度也比较高，相对来说是经济实惠型的。
目前我国没有哪一条法律规定，得房率的数值应该在哪个范围之内，只不过是按照市场上的约定俗成，所形成的一个得房率的标准。
很多人觉得高层住宅的得房率越高房子就越好，这种观点并不是完全正确的。因为得房率和小区的配套也联系在一起，如果高层的得房率比较高，反而说明配套不是特别好。有的房子的公摊面积比较小，会导致整个公共的区域比较少，比如选择的是一梯四户的房子，要比一梯两户的房型，公摊面积小一些。而它的得房率就比较高，但是很明显，1梯2户的舒适度更加好一些，并不是说得房率越高就越好，它的大小也要有一个度。
二、影响得房率的主要因素有哪些
1、房型结构(几梯几户)
影响得房率的最直接的因素就是公摊面积。比如说一梯多户与一梯二户的公用面积相差不了多少，但是随着户数和总套内建筑面积增加，则每户需要分摊的公用面积将减小。
2、楼盘形态
一般来说高层的得房率最低，小高层占中等，而多层得房率较高。
3、物业类型
板式得房率最高，叠式得房率占中等，点式得房率则较低。
4、公共活动区域大小
高端物业一般会建造高挑大堂、宽敞电梯、室内车库、花园等等，这些都会影响到公摊面积，因此得房率相对较低。
综上所述，高层住宅得房率如果有70%，那么算是正常的，但如果是多层住宅的话，那么70%的得房率就有少了。以上就是“得房率70%正常吗?影响得房率的主要因素有哪些?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
办房贷银行流水的要求?银行流水不够怎么办?看完赶紧收藏人们在向银行申请房贷时，一般银行都会要求人们出示近期几个月的银行流水。银行这么做的主要目的，就是看申请人有没有稳定的收入，看有没有足够的还款能力。那么我们今天就来看看办房贷银行流水的要求?银行流水不够怎么办?一、办房贷银行流水的要求1、对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。2、对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。3、银行流水中最好能体现出每月固定时...
2023-05-22 15:10 -
房贷20年和30年哪个划算?房贷年限怎么选比较合适?看完就知道面积越来越高的房价，现在已经很少有人能一次性付清房款了，所以贷款买房就成了大部分人的选择。房贷作为抵押贷款的一种，人们使用它就要考虑还款的事，那么房贷20年和30年哪个划算?房贷年限怎么选比较合适?一、房贷20年和30年哪个划算在以前的很长一段时间里，总是有人说房贷越多、贷款年限越长越好，因为在通货膨胀的情况下，未来货币的购买力将不如现在，所以拉长房贷年限可以说是一种相对不错的投资方式。但我们只要计算一下就知道，时间越长利息就越多。...
2023-07-14 15:11 -
买房一般买什么楼层?买房一般多少层比较好?买房子选楼层，是每个购房者都要面临的问题。一、买房一般买什么楼层如果是高层，那么选择十层以上的房屋就可以了。因为楼高基本上已过了三十米，可以保证较好的居住效果。一般来说，十层的房价性价比是比较高的。如果喜欢购买低楼层的房子，那么可以购买三层或者是四层的房子，因为就低楼层而言，三到四层的房子可以说是好的位置了。二、买房一般多少层比较好1、如果选择一楼的话，缺点无非就是会受到采光，通风的影响，但是如果家里有老人居住，我们选择一楼首...
2023-06-10 09:19 -
购买小户型的好处?购买小户型的原因有哪些?如今，很多年轻人都喜欢先购置一套小户型的房子来做出租或者作为暂时性过渡使用，小户型价格便宜，功能也齐全，确实很方便。但是在购买小户型前要考虑好一些事情。一、购买小户型的好处1、配套完善通常而言，小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区。这主要是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，首先对住宅的要求就是要拥有便捷性。2、成本低廉现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，而且还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，...
2023-06-16 10:03 -
房产抵押贷款利息多少钱?房产抵押需要哪些材料?抵押条件有哪些?目前我国房价已经很高了，但是人们对购房还是充满热情，这主要是因为房子具备很强的变现能力。人们将房子抵押给银行就能获得一定的贷款，这笔钱说不定就是救命稻草。但办理抵押贷款利息是很关键的，那么你知道房产抵押贷款利息多少钱?房产抵押需要哪些材料?抵押条件有哪些?一、房产抵押贷款利息多少钱房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，...
2023-06-12 14:53
