退出
固安好房网 > 固安房产资讯 > 购房指南 > 买房选择等额本息后悔可以改吗?等额本息和等额本金的区别在哪?
买房选择等额本息后悔可以改吗?等额本息和等额本金的区别在哪?
购房指南 2023-07-11 14:36:35 来源：好房网
贷款买房的话人们就要选择还款方式，现在我国还款只有两种方法，它们分别是等额本金和等额本息。不同的还款方法每月要还的金额和最后产生的利息都是不同的，所以有人选完方式就后悔，今天我们来看看买房选择等额本息后悔可以改吗?等额本息和等额本金的区别在哪?
一、买房选择等额本息后悔可以改吗
一般情况下，买房选择等额本息是无法改变的，因为不同贷款方式之间的计算方法完全不同， 如果贷款合同生效后再去更改，银行又要花时间精力去重新计算，所以银行是不愿意花费人力物力帮助贷款人改变还款方式的。
但如果房贷还没有开始还款的话还可以和银行进行交涉，看是否还有调整空间。已经进入正常还款流程的话调整基本没有机会。
等额本息还款的特点有：
等额本息还款法本金逐月增加，利息逐月减少，月还款数量保持不变;与等额本金还款法相比，缺点是支出利息较多，初始还款利息占每月还款的大部分，随着本金逐渐返还，本金比例增加。但该方法的月还款金额是固定的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也方便每个家庭根据自己的收入确定还款能力。
二、等额本息和等额本金的区别在哪
1、还款固定数不同
等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同
等额本金：适合经济较好，有计划提前还贷，或者年纪稍微大一点的，随着年龄的增大，收入减少的人群。
等额本息：适合按实际还贷的，有正常开支计划的家庭。
3、还贷方法不同：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
综上所述，还款方式一旦选定，一般是不能更改的，当然了如果还款还没有正式开始，那么存在一定的调整空间，这个就要购房者自己去和银行协商了。以上就是“买房选择等额本息后悔可以改吗?等额本息和等额本金的区别在哪?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
次新房是什么意思?买新房还是次新房好?详细介绍看这里现在很多期房交付的时候是毛坯状态，而次新房同样是毛坯，价格还比新房便宜一些，所以有些人就对次新房动心了。但是因为对次新房的不了解，很多人在购买的时候心里都没底，所以我们今天来看看次新房是什么意思?买新房还是次新房好?一、次新房是什么意思次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于新建商品房，物业管理更加合理，周边配套更加完善，受到刚需一族的青睐。次新房具备这些优点：1、次新房相对于新建商...
2023-07-14 15:14 -
房贷20年和30年哪个划算?房贷年限怎么选比较合适?看完就知道面积越来越高的房价，现在已经很少有人能一次性付清房款了，所以贷款买房就成了大部分人的选择。房贷作为抵押贷款的一种，人们使用它就要考虑还款的事，那么房贷20年和30年哪个划算?房贷年限怎么选比较合适?一、房贷20年和30年哪个划算在以前的很长一段时间里，总是有人说房贷越多、贷款年限越长越好，因为在通货膨胀的情况下，未来货币的购买力将不如现在，所以拉长房贷年限可以说是一种相对不错的投资方式。但我们只要计算一下就知道，时间越长利息就越多。...
2023-07-14 15:11 -
办房贷银行流水的要求?银行流水不够怎么办?看完赶紧收藏人们在向银行申请房贷时，一般银行都会要求人们出示近期几个月的银行流水。银行这么做的主要目的，就是看申请人有没有稳定的收入，看有没有足够的还款能力。那么我们今天就来看看办房贷银行流水的要求?银行流水不够怎么办?一、办房贷银行流水的要求1、对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。2、对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。3、银行流水中最好能体现出每月固定时...
2023-05-22 15:10 -
为什么不要买公寓楼?公寓房40年产权到期怎么办?这里有答案虽然公寓不限购不限贷，而且还拥有总价低、位置好，能注册公司等优点，但是公寓也存在很多缺点，所以网络上出现了一些公寓不适合购买的言论，今天就让我们一起来看看为什么不要买公寓楼?公寓房40年产权到期怎么办?一、为什么不要买公寓楼1、公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申请公积金贷款，只能选择利率高的商业贷款。并且不太好出租，通常公寓为两梯多户，这样的格局设计不太受租客的欢迎，出租率不是很高。2、虽然公寓的价格会比市面...
2023-05-15 14:46 -
洋房选择哪一层比较好?洋房和高层的区别?看看这些就知道了!因为我国从06年就停止了别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，所以市场上带院子的城市别墅已成绝唱，但向往更好的居住环境是人之常情，所以洋房就这样应运而生。现在的洋房普遍为多层建筑，小区绿化很好，居住起来很舒适，那么你知道洋房选择哪一层比较好?洋房和高层的区别?一、洋房选择哪一层比较好洋房选楼层应避开一楼和顶楼，因为一楼不仅潮湿，而且通风性以及采光性都不是很好，而顶楼夏天热，还容易出现漏水的情况。大家可以选择中间楼层，中间楼层虽然价格高，但是...
2023-05-15 14:49
