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买房子楼层有什么讲究吗?买新房流程是什么?
购房指南 2022-06-07 10:47:00 来源：好房网
买房子是人生中的大事，大家在选择房产的时候也非常谨慎，一心只想购买性价比高的房产，而选择房产又是一门大学问，很多细节都需要考虑，接下来我们来详细了解下，买房子楼层有什么讲究吗?
1、楼栋前后是否有遮挡：选择楼层时应该选择前后没有太多遮挡物的，因为对于大家日常居住而言，房屋的采光和通风都是是非常重要的，如果所购房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内如果潮湿，那么会导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便
2、避免噪音污染：房子附近的噪音问题也是大家需要考虑的，小区中心的房子一般都是比较安静的，在这没有广场和车库，而且也没有靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
接下里我们详细了解下，买新房的流程是什么?
1、看房选购。看房时可以多个小区看，进行对比之后再做慎重决定。
2、选好认购。房子选定之后，业主就可以准备定金了，接下来签完合同，定金是无法退还了。
3、签订合同。需要谨防购房陷阱，要确认开发商已经拿到房屋预售许可证，还要明确合同中的交房日期，避免受骗。
4、付款购房。付款分为两种，一种全款，一种分期。经济能力允许的情况下，可以选择全款，手续会相对较少，优惠也多一些。分期则是业主只付首付款，手续虽然比较复杂，但对经济能力一般的业主，能减轻压力，是个最佳的选择。
5、验房交房。验房时，要彻查商品房的竣工验收证，符合所有情况就可以交房了，如果发生问题，要积极和开发商协商处理。
6、产权。业主最好提前了解些产权知识，交房后，让开发商帮忙办理房产证。
7、装修入住。房屋装修由业主自行决定，装修完成后就可以入住了。
买房子有很多事宜都要注意，大家在选择楼层的时候也要根据自己家庭的实际情况去考虑，如果家里有老人，那么可以适当选低一点的楼层，如果想要空气质量好，家里也没有老人居住，那么可以选择高一点的楼层，总之根据自己的实际情况选择，更多房产信息敬请关注好房网!
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