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房产抵押贷款利息多少钱?房产抵押需要哪些材料?抵押条件有哪些?
购房指南 2023-06-12 14:53:52 来源：好房网
目前我国房价已经很高了，但是人们对购房还是充满热情，这主要是因为房子具备很强的变现能力。人们将房子抵押给银行就能获得一定的贷款，这笔钱说不定就是救命稻草。但办理抵押贷款利息是很关键的，那么你知道房产抵押贷款利息多少钱?房产抵押需要哪些材料?抵押条件有哪些?
一、房产抵押贷款利息多少钱
房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)
1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
3、贷款期限：一般最长不超过30年。
4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。
二、房产抵押需要哪些材料
办理房产抵押需要以下材料：
1、身份证、户口本;
2、个人收入证明(加盖单位公章);
3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);
4、结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;
5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
三、房产抵押条件有哪些
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
目前来看房屋抵押贷款的利息不算高了，去年央行下调了好几次基准利率，连带着贷款利率也下降了一些，这对人们来说是一件好事。另外办理房产抵押需要满足的条件和材料也已在上文说清，大家可以参考一下。以上就是“房产抵押贷款利息多少钱?房产抵押需要哪些材料?抵押条件有哪些?”
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