因为我国从06年就停止了别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,所以市场上带院子的城市别墅已成绝唱,但向往更好的居住环境是人之常情,所以洋房就这样应运而生。现在的洋房普遍为多层建筑,小区绿化很好,居住起来很舒适,那么你知道洋房选择哪一层比较好?洋房和高层的区别?
一、洋房选择哪一层比较好
洋房选楼层应避开一楼和顶楼,因为一楼不仅潮湿,而且通风性以及采光性都不是很好,而顶楼夏天热,还容易出现漏水的情况。大家可以选择中间楼层,中间楼层虽然价格高,但是房屋的通风性、采光性都是很不错的,并且,不管是家里有小孩的,还是有老人的,这个楼层都很方便。
洋房具备这些优点:
1、私密性。洋房通常隶属住区的核心私密位置,更安静,能够获得更多的自主空间,保证生活的尊崇感和身份感。
2、花园洋房的容积率很低,绿化,因此小区的环境很好,整体风格和景观处理都十分讲究,低层住宅普遍有私家花园。
3、洋房在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
二、洋房和高层的区别
1、地段。花园洋房一般都是处于较偏的地方,离市中心比较远,地理位置上没有高层的好。
2、楼层。我国对高层的定义是10层及10层以上的房屋住宅建筑,而在市中心二、三十的高楼随处可见。洋房普遍为六层,周边没有高楼林立,家家户户都能享受不错的绿化资源。
3、户型布局。大部分的洋房都是一层两户的布局,充足的用地条件,保证了大面宽户型设计的实现。高层一般都是两梯四户,很难兼顾每一户的采光通风。另外洋房一般都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,采光效果更加优越。
虽然洋房居住很舒适,但考虑到地理位置和房屋长期自然损耗问题,还是中间层更加具有性价比。以上就是“洋房选择哪一层比较好?洋房和高层的区别?”全被内容了,希望对大家有一定的帮助。