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没有契税发票可以卖房吗?房产证下来了没有契税发票怎么办?看完你就知道了
购房指南 2022-11-08 09:27:00 来源：好房网
我们买房在办理了所有手续后，除了会获得房产证，只要缴了税，那么还会获得契税的发票。契税发票不同于房产证有厚厚的一本，它只是一张纸张，在往后的日子里购房者如果没有妥善保管是很容易丢失的，那么我们今天来看一下没有契税发票可以卖房吗?房产证下来了没有契税发票怎么办?
一、没有契税发票可以卖房吗
没有契税发票不可以卖房，因为没有契税完税凭证就不能办理房屋产权转移登记。但是大家也不要慌张，因为契税发票可以补办，补办流程如下：
1、到地税部门填报挂失声明审批表;
2、经主管税务所审批后，持这份审批表到报社刊登声明作废;
3、再凭报纸和相关购房材料进行补办。
补办契税发票是免费的，你可以到税务部门办理契税缴纳证明。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》
第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
二、房产证下来了没有契税发票怎么办
有房产证没有契税发票是合法的，契税发票可以到税务机关进行补办。可以拿上房产证让税务部门出具相应的证明，也可以到市房屋产权登记发证中心档案部门调出档案，复印后，就可以过户了。如果上述部门提供不了，需补交，有当年的购房发票的话，按当年的评估价缴纳契税，如果没有，则需要按现在的评估价缴纳。
购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
综上所述，没有契税发票是不能卖房子的，因为不能办理房产转移登记，但是大家也不要慌乱，补办契税发票的比较简单，大家只要按照上述流程就可以了。以上这些就是“没有契税发票可以卖房吗?房产证下来了没有契税发票怎么办?”的全部内容。
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