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第二套房可以首付20?第二套房契税税率是多少?这些情况你了解吗
购房指南 2022-12-16 17:51:08 来源：好房网
这几年因为受到了疫情的影响，各行各业的成绩都有不同程度的下滑，而房地产行业作为支柱行业，它的下滑对民生有很多的影响，所以央行今年在不断的释放“松绑”信息，就是为了给房地产和购房者信心。那我们今天就来看一下第二套房可以首付20?第二套房契税税率是多少?
一、第二套房可以首付20
虽然这一段时间央行有在给房地产行业“松绑”，但二套房首付20还是很少见的，只有极个别城市可以。小编收集了一些城市关于购房首付的要求，大家可以参考一下。
1、天津：居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。
2、邢台：购买首套自住房的首付比例由30%降至20%，购买二套住房的首付比例由60%降至40%。
3、成都：公积金贷款首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。
4、银川：个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%。
5、山东泰安：购买首套房的，公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%;购买第二套房的，公积金贷款最低首付款比例由40%降至30%。
6、郑州：首套房贷款利率执行4.25%的下限标准，促进二套房首付比例降至40%。
7、兰州：个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。
二、第二套房契税税率是多少
第二套房契税税率是3%，根据国家规定购买第二套房的契税不享受优惠政策。
1、如果是二手房交易，房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下仅有一套房产，个税1%，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。
2、首套面积在90平米以下1%的契税，首套在90平米以上1.5%的契税，二次购房3%的契税(不管多大面积)。
综上所述，购买二套房首付目前标准是40%，个别地区根据自身情况调整，有首付30%的，但想要首付20%还是比较困难的。且购买二套房不能享受契税优惠政策。以上这些就是“第二套房可以首付20?第二套房契税税率是多少?”全部内容。
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