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没有装修的毛坯房要交物业费吗?物业费包含哪些费用?
购房指南 2023-03-02 13:35:43 来源：好房网
现在买房大部分是毛坯房，这种房子能自由装修，在加上价格比现房低，所以很受购房者喜欢。但买了房就要交物业费，尤其是刚刚交房没多久房子还是毛坯的状态物业就上门来收取费用了，这让很多人感到困惑，没有装修的毛坯房要交物业费吗?物业费包含哪些费用?
一、没有装修的毛坯房要交物业费吗
没装修入住的毛坯房要交物业费。房屋已经交付，有关的物业管理费应当交纳，因为无论业主是否实际居住或装修，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)，当然，如果当地有政策，没有入住的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的，具体的需要和物业商量。小编在网络上收集了一些关于毛坯房物业费交纳的情况，大家可以参考一下。
1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。
2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。
3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
二、物业费包含哪些费用
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用。
4、物业管理区域绿化养护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
综上所述，毛坯房只要交了房，那么购房者就需要交物业费。当然了，现在政策规定是比较人性化的，没有装修的毛坯可以只交70%的物业费，大家需要提前向物业提交书面情况说明书。以上就是“没有装修的毛坯房要交物业费吗?物业费包含哪些费用?”全部内容。
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