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144平米以上房子税费?买房需要交哪些税费?这篇文章告诉你
购房指南 2023-03-02 13:36:51 来源：好房网
买房需要交税，这已经算的上是常识了，但具体要交多少税、交哪些税、房子面积会不会影响到税费，这些问题就很少有人知道了。今天小编就带大家一起来了解，144平米以上房子税费?买房需要交哪些税费?
一、144平米以上房子税费
购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%，土地出让金按成本价的3%×建筑面积、印花税是房款的0.05%、测绘费按各区具体规定、营业税是按销售价*5.5%(对于房产证来说未满5年的是要上交的)。至于其他一些登记费和取证件的费用按各区具体规定。
如果是卖方，需要缴纳印花税是房款的0.05%、交易费为6元/平方米。如果住房是满五年的并且少有住房可以免除个人所得税。
二、买房需要交哪些税费
1、房产契税：房屋买卖所需缴纳的税契，依据国家契税条例的要求，房屋买卖要向国家缴纳房产契税，征收的规范是按房屋买卖卖价的3%～5%扣除，所有由买家承担。
2、合同印花税：对房屋买卖彼此要缴纳合同印花税，合同印花税要贴在房屋买卖契约书原件上，依照房屋买卖卖价的0.3‰缴纳。
3、营业税出让土地使用权证、销售不动产的企业和本人，为营业税的缴税义务人，应纳税所得额为出让土地使用权证、销售不动产以及他附属物销售额的5%。
4、大城市维护保养建设税：以经营者具体缴纳的所得税、营业税税款为计税基础，各自与所得税、营业税另外缴纳。经营者所在城市在城区的，税率为营业税税款的7%;经营者所在城市在县里、镇的，税率为5%;经营者所在城市没有城区、县里、镇的，税率为1%。
5、教育附加费它是国家为发展趋势基础教育、筹资教育投入而征收的一种附加的费用，依营业税额为收费根据，税率为3%。
6、房地产税：是对位于在大城市、县里、建制镇和规划区范畴内的房地产征收的一种税款。
综上所述，144平米以上的房子属于大房子范围了，所以契税需要全额交纳，其他的税费不高，但是也没有减免。以上就是“144平米以上房子税费?买房需要交哪些税费?”全部内容，希望对大家有帮助。
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