退出
固安好房网 > 固安房产资讯 > 购房指南 > 买房怎么选楼层?不同楼层价格能差多少?一看就明白
买房怎么选楼层?不同楼层价格能差多少?一看就明白
购房指南 2023-05-05 13:53:01 来源：好房网
买房对于人们来说可是一件大事，因为购房不仅意味着以后有了固定居所，也意味着未来几十年都要背负一笔承重的贷款，所以这让人们不得不重视购房。这两年受到疫情影响，房价有所下降，这也让人们有了一丝喘息，今天我们就来看看买房怎么选楼层?不同楼层价格能差多少?
一、买房怎么选楼层
1、选次顶层。次顶楼就是顶楼的楼下一层，因为集齐了顶楼的优势，但没有顶楼的烦恼，所以在房地产行业里也被称为“凤凰层”。顶楼夏天受阳光直射，会特别闷热，而次顶楼如果工程做得好，有顶楼隔热，就不会出现这个问题。在南方也不用担心回南天潮湿，楼层高会更加干爽通风。
2、买楼层1/2段。所谓的楼层1/2段就是总层数的1/2+1，比方说总层数为20层的楼房，那么黄金层就是11楼。黄金层一般采光、通风、私密性都很不错，也是楼盘开售后买的最快的楼层。
3、不要选设备层。现在新建的小区一般都会有电梯和供暖，这样一来楼里会有专门一层放供电供水以及供暖设备，这层就叫做设备层。设备层晚上存在噪音问题，而且电井也会放在走廊，发出的一些辐射可能会对身体造成影响。
4、不选底商上一层。底商上一层就是楼下就是商铺的房子，这种房子噪音是显而易见的问题，如果楼下开大是烧烤摊，那营业到凌晨一两点是常有的事，严重影响楼上居民的睡眠。
二、不同楼层价格能差多少
我们在买房看房的时候，经常能从销售的口中得知房子是一房一价的，这也就是说明每一间房子它的构造不同，面积不同，朝向不同，楼层不同，导致它的价格也有所不同，而且一般都是整栋房子的最高处和最低的两个楼层会比较便宜一些，然后依次价格递增。
比如一层的价格是每平方米3000元，那么10层或15层的价格可能是每平方米3200元，但是到了顶层，价格就会是每平方米3000元，甚至比3000元便宜，大概每五楼或者每两楼会有价差，每平方米50元到200元不等，一般价差不会超过500元。
综上所述，买房选楼层黄金层一般都是中间楼层，因为中间楼层兼顾了采光、通风、私密性等优点，同时又不用担心闷热潮湿等缺点，所以中间楼层一般卖的最快。以上就是“买房怎么选楼层?不同楼层价格能差多少?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
得房率70%正常吗?影响得房率的主要因素有哪些?看完一清二楚大家去买房的时候肯定注意到了一个现象，那就是标注房子有100个平方，但是实际到手只有80多个平方甚至更少。出现这种情况主要是公摊在作祟，所以现在人们都学聪明了，不看建筑面积而是看得房率有多少，那么得房率70%正常吗?影响得房率的主要因素有哪些?一、得房率70%正常吗得房率70%正常。高层得房率普遍在65%到80%之间，所以70%属于正常现象，要知道高层建筑的公摊面积本来就会比较多，而70%得房率的高层，公共区域比较宽敞，整体比较气派，舒适度也...
2023-07-14 15:13 -
房屋使用面积是指什么?套内建筑面积和使用面积的区别?我们去买房子的时候销售人员都会和购房者介绍这套房子套内面积是多少，实际到手的使用面积又是多少。这两者听上去差不多，所以很多人就分不清它们的区别，今天小编就带大家来看看房屋使用面积是指什么?套内建筑面积和使用面积的区别?一、房屋使用面积是指什么房屋的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中...
2023-07-07 14:09 -
办房贷银行流水的要求?银行流水不够怎么办?看完赶紧收藏人们在向银行申请房贷时，一般银行都会要求人们出示近期几个月的银行流水。银行这么做的主要目的，就是看申请人有没有稳定的收入，看有没有足够的还款能力。那么我们今天就来看看办房贷银行流水的要求?银行流水不够怎么办?一、办房贷银行流水的要求1、对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。2、对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。3、银行流水中最好能体现出每月固定时...
2023-05-22 15:10 -
什么样的住宅得房率高呢?如何买到高得房率的房子?有些房子虽然建筑面积很大，但实际可利用的面积并不多，这就是我们所说的得房率的问题。得房率=使用面积/建筑面积，得房率高也就意味着利用率高，跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。一、什么样的住宅得房率高呢1、公摊面积小的房子得房率高公摊面积小的住宅得房率高，受楼层高度、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。...
2023-05-12 16:56 -
两限房的申请条件有哪些?买限价房怎么交税?申请两限房时，请核对是否满足如下条件：1、中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。2、必须拥有申请地户口，并且有一定年限限制。(北京为5年)3、人均住房面积在15㎡及以下。一、两限房的申请条件有哪些1、具有北京市常住户口，中低收入的家庭优先;单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。2、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。3、...
2023-06-17 08:52
