退出
固安好房网 > 固安房产资讯 > 购房指南 > 贷款买房首付交多少合适?贷款买房什么时候交首付款?
贷款买房首付交多少合适?贷款买房什么时候交首付款?
购房指南 2023-05-10 14:38:08 来源：好房网
现如今，贷款购房已经成为大多数人购房的唯一选择，但贷款购房也需要缴纳一笔首付，所以很多人就在问贷款买房首付交多少合适?贷款买房什么时候交首付款?如果你也想知道这些问题的答案，那就一起来看看吧。
一、贷款买房首付交多少合适
一般来说人民银行会规定房贷首付的比例，比如：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
大家手中如果资金足够，那么可以在规定比例之上多缴纳一些，毕竟首付比例越高，那贷款比例就越小，未来需要支付的利息就少。
二、贷款买房什么时候交首付款
贷款买房子一般在客户选好房，和房地产开发商签订购房合同的时候就要交付首付款。客户把首付款付清，然后才能带着个人身份证、首付款收据、购房合同，以及相关经济收入材料等去银行申办房贷。
银行收到客户房贷申请后会第一时间整理其提供的资料并进行评估审核，首先就是审查客户的首付款资金来源。待确认了客户是用自己的钱付的首付，不是用信用卡、贷款支付的，然后评估客户的综合资信情况，确认各方面条件达标，才会通过审批。所以说如果客户不事先支付首付款，自然没法去申请房贷。
购房首付并没有合适一说，国家也只是规定了一个最低比例，所以在计算首付比例时大家应根据自身情况合理判断。目前银行贷款利率虽然比较低，但受到疫情影响人人收入都下降了，所以还是建议大家多交一些首付，这样还款压力能更小一些。以上就是“贷款买房首付交多少合适?贷款买房什么时候交首付款?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
购买小户型的好处?购买小户型的原因有哪些?如今，很多年轻人都喜欢先购置一套小户型的房子来做出租或者作为暂时性过渡使用，小户型价格便宜，功能也齐全，确实很方便。但是在购买小户型前要考虑好一些事情。一、购买小户型的好处1、配套完善通常而言，小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区。这主要是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，首先对住宅的要求就是要拥有便捷性。2、成本低廉现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，而且还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，...
2023-06-16 10:03 -
刚需和非刚需的差别?刚需买房要考虑什么因素?看完就知道在房地产行业里面刚需购房是一个常见的词，刚需从字面来看有多种解释，因此有些人分不清刚需和非刚需也是情理之中的，今天小编就带大家来看看刚需和非刚需的差别?刚需买房要考虑什么因素?一、刚需和非刚需的差别1.需求不同刚需购房是一种紧迫性需求，简单地说就是解决人居住的基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此，刚性需求其中一个意思就是基本需求。非刚需购房是一种弹性需求，看似可有可无，...
2023-06-30 13:41 -
买洋房有什么需要注意的事项?买洋房需要注意哪些事项?洋房是品质比较高的一类住宅，在追求居住品质的情况下，很多购房者会选择买洋房，那么买洋房需要注意什么呢?一、买洋房有什么需要注意的事项1、买洋房需要注意楼层：洋房一般来说它的楼层为6层以下的板式建筑，但是洋房与多层住宅有一些区别的，要知道洋房它是多层的，但是多层又不一定是洋房。2、买洋房需要注意面积：洋房适宜的套内面积大概就是在120-180平方米。如果面积太大，这样不如直接去买别墅;而如果面积太小，这样失去了洋房的舒适性。3、...
2023-05-22 09:38 -
住宅式公寓值得买吗?住宅式公寓和商业公寓的区别是什么?随着城市快速发展，房地产行业欣欣向荣，房屋类型也越来越多，其中公寓是近几年人们比较喜欢的一种类型。大部分公寓不限购不限贷，但相应的代价就是首付最低比例50%，且贷款只能选择商业贷款。这样看起来人们要支付的利息并不少，所以不少人都在问住宅式公寓是个什么规定，那么就让我们一起来看看住宅式公寓值得买吗?住宅式公寓和商业公寓的区别是什么?一、住宅式公寓值得买吗住宅式公寓值得买。住宅式公寓产权年限有70年，本身性质就是住宅，只不过开发商将户型面积建的小...
2023-05-15 14:50 -
购房合同会有哪些风险?怎样才能签订一份可靠的购房合同?签订购房合同是买房流程里面非常重要的一环，在签订的购房合同里面会约定双方都要遵守的规定。按照正规流程签订的购房合同是具备法律效力的，但不能排除购房合同里面本身就存在一些侵害购房者权益的条款，那么我们今天来看看购房合同会有哪些风险?怎样才能签订一份可靠的购房合同?一、购房合同会有哪些风险1、利用自制的认购书或预购协议损害购房人合法权益。很多开发商自行拟定认购书或预订协议，会设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。由于协议约...
2023-07-03 15:09
