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配偶黑户能贷款买房吗?征信逾期记录多久消除?这里给你总结了!
购房指南 2023-05-10 14:39:29 来源：好房网
现在人们贷款买房已经很常见了，所以征信这个东西也越来越受到重视。征信是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。因此征信上如实放映一个人最近几年贷款、还清及信用情况，如果配偶黑户能贷款买房吗?征信逾期记录多久消除?
一、配偶黑户能贷款买房吗
配偶黑户不能贷款购房。
根据银行的贷款政策，通常情况下夫妻一方是黑户，另外一方也不能贷款买房的，因为贷款买房房屋属于夫妻共同财产，银行在办理贷款手续时会让夫妻双方共同签字，一方有黑户都不能贷款。
申请房贷对征信的要求如下：
1、还款记录良好，近两年内不能出现“连三累六”的逾期记录，否则会导致房贷被拒。
2、负债率低负债率(负债率=已使用额度/总授信额度*100%)低，就表示用户的可承受风险能力就强，发生逾期的可能性就比较低，从而增加房贷获批成功率。一般来说，至少需保证名下信贷账户负债率在50%以下，若能将负债率控制在30%以下更佳。
3、配偶信用良好，若是夫妻双方共同借贷，除了要求主贷人信用良好外，配偶信用也必须良好，若配偶一方有严重逾期行为、负债高等情况，将会导致房贷被拒。
4、查询记录不能太多，若短期内频繁出现，会让银行认为用户资金饥渴，还款能力不足，从而导致房贷放款失败。
二、征信逾期记录多久消除
1、贷款逾期记录五年消除。根据征信管理条例规定，贷款逾期不良记录是会在征信系统中保留5年时间的。也就是发生贷款逾期后，需要等待5年的时间，记录才会被自动消除。注意这里所说的5年时间是指从用户还清欠款之日起计算5年时间后，可以消除。若借款人一直未归还欠款，那么逾期记录也会一直存在。
2、信用卡逾期记录两年消除。信用卡的还款信息是在央行征信系统中滚动记录的，记录时间为24个月，也就是说个人征信报告上只能看到信用卡近两年的使用情况。用户发生逾期行为后，将欠款及时还清，连续使用信用卡达2年时间，在使用的过程中一直保持良好的还款记录，那么2年后，曾经的不良记录就会被良好的记录覆盖。但是如果信用卡用户将逾期款项还清后，立即注销信用卡，那么不良记录就会被长时间保存下来。
根据我国法律，婚后夫妻双方就是一个整体了，所以贷款银行会查询两个人的征信，一方是黑户，那么另一方之势必也会受到影响。以上就是“配偶黑户能贷款买房吗?征信逾期记录多久消除?”全部内容。
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