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不动产权证可以抵押贷款20万嘛?抵押贷款要压房产证原件吗?
购房指南 2022-11-15 09:16:31 来源：好房网
说起不动产，人们第一时间想到的应该就是房屋了。房屋自建后是不可能移动的，而且房屋还有很高的价值，在未来的一段时间里说不定还有涨，如果以后自己经济出现问题，那还可以拿房产抵押，说不动就能帮自己一次，因此人们对于购房一直都保有热情。不动产抵押办理的时候虽然方便，但是能贷的额度有限，那么不动产权证可以抵押贷款20万嘛?抵押贷款要压房产证原件吗?
一、不动产权证可以抵押贷款20万嘛
不动产权可以用于抵押贷款，但具体能贷多少就要看抵押物和银行方面的审核了。
不动产权证也就是中华人民共和国的房产权利证明，和房产证的性质是一样的。但是在使用不动产权证办理抵押贷款的时候，只是提供不动产权证作为抵押是远远不够的。通常情况下，银行还会要求用户提供个人的收入征信、征信报告等资料。若是借款人征信不好，提供抵押也是无法申请贷款成功的。
按照现在的规定，不动产质押贷款期限一般不超过一年，最高30年，不动产抵押贷款额度最高可达30万。现在很多银行在网上个人申请的时候，就可以看到不动产抵押额度一般在10万左右，至于最高能贷多少，就需要看个人的实际情况了。
所以一般来说个人不动产质押贷款的额度，最高不超过30万元。值得注意的是，不动产质押贷款的预期年化利率，按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，贷款期限不足6个月的，按6个月档次预期年化利率计息。
二、抵押贷款要压房产证原件吗
抵押贷款要压房产证原件，办理房产抵押不能使用复印件。如果是已经抵押过的房产证，大部分银行不接受二次抵押，因此必须先结清上一笔贷款，解除抵押以后，再重新申请房产抵押贷款。
如果选择的是民间融资借贷，那么民间融资债权人也会先拿房产证去抵押部门办理抵押手续，然后再放款给你，这一点和银行的手续办理是一样的。
因此不管选择什么方法，抵押贷款都是需要压房产证原件的。
综上所述，想要用不动产证办理抵押是没问题的，但具体能贷多少就要看抵押物和申请人的征信和还款能力了，在办理的时候还需要将房产证压在银行。以上这些就是“不动产权证可以抵押贷款20万嘛?抵押贷款要压房产证原件吗?”
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