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新房认筹是否能够同时认两个楼盘?新房认筹流程是什么?
购房指南 2023-01-31 09:30:07 来源：好房网
现在很多楼盘在正式开卖之前都会开一个认筹活动，认筹之后等到楼盘正式开卖就能获得一定的优惠，并且享受优先挑选房子的权利，但是因为每个楼盘的情况都不一样，所以有不少购房者就想一次多认筹几个楼盘，好让自己有更多挑选的机会，那么新房认筹是否能够同时认两个楼盘?新房认筹流程是什么?
一、新房认筹是否能够同时认两个楼盘
在大多数地区，新房认筹能够同时认两个楼盘，因为认筹一般是没有限制的，如果对多个楼盘有兴趣的话可以多认筹几个。不过有个别限制比较严格的城市是不能多次认筹的，认筹了一个项目后再认筹其他的项目是不被支持的，一般是楼市较热的城市才有这些限制。
交认筹金的时候要注意这些问题：
1、商品房认筹通常是在开发商在楼盘正是开盘之前，通过一些优惠活动吸引购房者先交纳几千或者是几万的认筹金，然后解筹的时候，购房者可以享受约定的优惠折扣。但是很多商品房认筹时，并没有取得预售许可证，根据我们相关的法律规定，开发商未取得预售许可证就进行认筹，是属于非法活动，存在很大的风险。
2、交纳认筹金的时候，需要仔细查看协议，不少开发商会在合同中将认筹金写成定金，或者是约定因个人原因不在购房，认筹金不退等。我们较好和开发商签订一份明确优惠幅度、认筹金可退的协议，并且注明认筹金的退款时间。对于认筹协议有异议的部分，可以和开发商协商一致之后，通过补充条款的模式附加在合同上。
二、新房认筹流程是什么
1、选房。购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，建议购房者在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。
2、签订认购书。《商品房认购书》通常也都是有统一模板的，但是各个城市的可能有所不同，认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
3、交定金。根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但是其不能够超过主合同标额的20%。实也就是说大家缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20%。
4、购房资质审核。购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。
5、签订购房合同。购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、产权登记的约定、违约责任等。
付首付
6、签订购房合同后，就可以直接付首付。
综上所述，新房认筹一般可以认筹多个楼盘，只要你资金充足，只有在楼市较热的城市才会被限制认筹数量。以上这些就是“新房认筹是否能够同时认两个楼盘?新房认筹流程是什么?”全部内容。
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