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50年产权的房子值得买吗?50年产权房子可以过户吗?
购房指南 2023-02-07 09:16:12 来源：好房网
购房时我们经常可以听到一个名词，那就是房屋产权年限。一般来说住宅房的产权年限是70年，而商品房比如说公寓楼、写字楼等产权年限是40至50年，产权年限不同导致这几种房子有很大的区别，那么50年产权的房子值得买吗?50年产权房子可以过户吗?
一、50年产权的房子值得买吗
50年产权的房子其实就是商住两用性质的。从购买居住和投资角度来看是各有优势，50年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。
一般来说，商品房不能使用公积金贷款，而且贷款期限会有所不同。商品房的水电大多按商业标准收取，而民用水电则很少，无形中增加了购房者的住房成本。从这个角度看，似乎只有50年产权的房子不值得买。但是从其他方面看，拥有50年产权的房子还是有很多优势的。
比如，拥有50年产权的商品房，基本都位于同一地段，房屋总价较低。对于刚需住房的家庭，可以暂时购买这类住房中转，也可以缓解压力。对于那些想从房子中赚取收入的人来说，买一套拥有50年产权的房子出租也是不错的选择。而且开发商通常还会降地块临街的位置建设成商业，如果还有空余，开发商也会建一些公寓式住宅作为商业配套，以满足消费者的不同需求。
二、50年产权房子可以过户吗
50年产权房子一般不可以过户，除非是本地现行政策容许。50年产权房子一般指的是公寓住宅，这种房子用地性质一般为综合用地、工业土地、教育用地等，房子多见办公室、商用、商住楼产权性质，是不可以过户的;一般仅有定居属性的房子才可以过户。
大家在购买公寓时，如果开发商介绍买公寓可以过户上学等，那么大家最好将户口、上学问题明确的写进合同中，万一不能过户上学，大家可凭此维权;或者大家在购买公寓前，最好亲自到房屋所有在派出所核实公寓是否能够过户，咨询教育部门所买的公寓能够上学。
综上所述，50年产权的房子一般是公寓比较靠近市中心，买来投资还是很不错的，但如果是想要长期居住的话就不合适了，公寓的水电费太贵，生活成本很高。以上就是“50年产权的房子值得买吗?50年产权房子可以过户吗?”全部内容。
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