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婚后买房需要夫妻双方到场吗?夫妻婚后买房注意事项?
购房指南 2023-02-21 11:42:40 来源：好房网
现在房价高，大部分人都是婚后才买的房。这样买房有一个好处，那就是房贷更容易申请了，经济压力由两个人分担，到时房产证办下来也会有两本，这就是夫妻共有财产。但是我们在购房签字时不一定两个人都有空，可能只有一个人去签字，那么婚后买房需要夫妻双方到场吗?夫妻婚后买房注意事项?
一、婚后买房需要夫妻双方到场吗
婚后买房大部分情况下都需要夫妻双方到场，具体情况如下：
1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，签合同必须俩人同时签字，所以需要夫妻双方都到场。
2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了，这种情况下只需要一方到场即可。
3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字，所以需要夫妻双方都到场。
二、夫妻婚后买房注意事项
1、签约双方亲自到场。买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。办理过户手续时，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、准备好证件。夫妻共同买房需要提供的证件比较多，建议大家提前准备好。
3、主贷、次贷有讲究。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
4、所占份额合理分配。夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
综上所述，婚后买房最好是两个人一起去签字，因为这涉及到房产份额的分配，贷款主次人的选择，两个人一起去能更好的商量。以上这些就是“婚后买房需要夫妻双方到场吗?夫妻婚后买房注意事项?”全部内容。
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