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征信有逾期可以贷款买房吗?房贷逾期怎么处理?这些要留意
购房指南 2023-04-10 14:02:21 来源：好房网
现在很多人想买房，但是手头资金不够，所以就会想着办理按揭贷款。但是银行不是慈善机构，想要贷款银行首先就会审核申请人的资质，如果资质不够贷款申请自然也不会通过。这几年各行各业都受到了疫情影响，逾期逐渐变得常见起来，那么征信有逾期可以贷款买房吗?房贷逾期怎么处理?
一、征信有逾期可以贷款买房吗
一般来说征信有逾期可以贷款买房。借款人只要在半年内不超过两次逾期，在两年内连续逾期不超过3次，总共不超过6次，则可以贷款。银行可能会规定借款人增加首付款或提供更多的财产，只有在个人收入证明符合规定时，贷款审批才能通过。因为这说明借款人逾期不严重，所以才可能成功贷款。
具体情况如下：
1、如果是商贷只要连续逾期不超过3个月，逾期额度不是很大是可以贷款买房的。
2、如果是公积金贷款，不受影响。
3、如果是组合，还是商贷部分，公积金贷款买房部分不受影响，如果因逾期时间超出或者大额逾期，公积金银行会让你去所在逾期银行开说明资料，说明你因为这个情况由于逾期商贷部分不会影响你公积金贷款。
二、房贷逾期怎么处理
1、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。
2、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。
3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间，短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。
注意：
1、银行不一定会一次答应，如果协商未果，可以适当调整自己提出的延期方案，再多沟通商量几次看看。
2、不建议人们协商减免罚息、只还本金，若是协商延期还有可能成功，此举银行多半不会同意，毕竟银行收取的利率都在正常水平。
征信如果只有一次逾期，那基本上是不会影响贷款的，只有在半年内连续逾期，或者逾期累积达到了6次才会影响贷款申请。虽说银行对征信逾期一次有放宽要求，但征信是自己的，大家平时还是要爱护征信，最好不要逾期。以上就是“征信有逾期可以贷款买房吗?房贷逾期怎么处理?”全部内容。
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