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买成都的房子需要哪些条件?买房怎么挑楼层和户型?看完全知晓
购房指南 2023-04-27 14:06:46 来源：好房网
成都现在正在实行房屋限购政策，如果想买房那户口和社保必须要有一项满足要求，同时区域不同，要求也不一样。所以小编今天就带大家详细的了解一下买成都的房子需要哪些条件?买房怎么挑楼层和户型?
一、买成都的房子需要哪些条件
1、在成都市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
(1)购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。
(2)本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。
2、在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。
温馨提示，成都购房区域中的中心城区指:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。
购房区域中的近郊区指:东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
二、买房怎么挑楼层和户型
1、在户型上，要从布局、形状、朝向和分区。主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。
2、买房子选择楼层要考虑很多的因素，首先就是通风以及采光要好，如果考虑这个因素，可以选择10-16层。对于高层楼房来说是比较理想的，因为无论是通风和采光都非常好，光线不会受到遮挡，而且这几层当中的管道不容易出现堵塞的问题。
3、如果考虑出行方便，尤其是家里面有老人和小孩，可以选择1-6层，安全性是最好的，同时出行很方便。
4、如果考虑安静，视野开阔，没有噪音干扰，私密性最好，可以选择16层以上。空气质量也是比较好的，但是很可能会出现水压不稳定的问题。
综上所述，如果你已经是成都户口，只要名下无房即可购买一套新房，如果不是本地户口也只需要连续缴纳一年社保即可获得购房资格。以上就是“买成都的房子需要哪些条件?买房怎么挑楼层和户型?”全部内容。
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