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房贷需要夫妻两人的征信报告吗?买房子查征信都查什么?
购房指南 2023-04-27 14:08:44 来源：好房网
现在房价比较高，很多人都是结婚后集两个人的力量一起购买一套房子，但就算这样能够全款买房的家庭仍是少数，大部分还是需要借助购房贷款。那么你知道房贷需要夫妻两人的征信报告吗?买房子查征信都查什么?
一、房贷需要夫妻两人的征信报告吗
申请房贷需要看夫妻二人的征信，因为婚后买房夫妻被视为一个整体，银行会对夫妻双方的信用度都做参考，如果其中一方的信誉不良，都将影响房贷申请。
如果夫妻二人有一人征信不好，可以采用这些方法：
1、尽快找到问题所在，如果还有逾期的贷款没有结清，一定要彻底了结逾期的债务。另外可以适当提高首付比例，增加房贷审核的成功率，当然了不是很着急的话，可以等征信修复以后再去贷款买房。
2、选择另一方作为主贷人，提升贷款成功率。有一方征信已经不好了，那就选征信较好的另一方作为主贷人，或者另一方单独贷款买房。虽然会有影响，但至少是降低影响的一种办法，只要另一方的工作收入水平较高且稳定，比如是具有职称的医生、国企职工、公务员等等，便可以加大申贷成功的可能性。
二、买房子查征信都查什么
1、基本个人信息：包括姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用于识别个人身份的信息。
2、银行信用：会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，征信机构和授信银行经常从这些信息中分析消费者的行为模式和消费偏好，并从消费者以往的还款意愿来判断其未来的还款能力。
3、非银行信用：记录消费者在通信、水、电、煤等方面的支付情况，如手机是否正常使用，公用事业是否拖欠钱等。
4、查询记录：征信报告上会显示用户的信用报告近期被哪些银行、贷款机构，因为哪些原因被查询过。所以信用报告上的查询次数如果比较多，而且大部分都是因为申请信用卡或贷款而被查询的话，银行或贷款机构可能就会认为借款人的经济生活不够稳定，从而会拒绝借款人的贷款申请。
婚后夫妻二人被视为一个整体，所以查征信也是查两个人的，如果一人征信不良，那么将会影响购房贷款的申请，所以大家平时还是要爱护自己的征信。以上就是“房贷需要夫妻两人的征信报告吗?买房子查征信都查什么?”全部内容。
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