退出
固安好房网 > 固安房产资讯 > 购房指南 > 补办购房合同需要什么资料?购房合同去哪里补办?这篇文章告诉你
补办购房合同需要什么资料?购房合同去哪里补办?这篇文章告诉你
购房指南 2022-08-30 08:29:40 来源：好房网
随着生活慢慢变好，人们对于房子的需求也提升了起来，但是因为房子的价格居高不下，因此买房也成为了人生的一件大事。房子的重要性对于现代人来说毋庸置疑，但总有发生意外的时候，如果我们的购房合同不小心弄丢了，惊慌之余我们一定要记得去进行补办，但是补办购房合同需要什么资料和购房合同去哪里补办呢，这些我们今天就来看一下。
一、补办购房合同需要什么资料
针对期房，需要的材料有：
1、缴费原始发票和身份证明，若购房合同还没做预售登记前，购房合同遗失的，当事人可以凭购房缴费原始发票和身份证明，和开发商约定剩余合同作废，并重新签订一份合同。
2、购房合同遗失声明。若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，丢了合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新再签一份，再去做预售登记。
3、变更协议。若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房合同丢了，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
法律依据：《商品房销售管理办法》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
二、购房合同去哪里补办
1、如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
2、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
以上就是“补办购房合同需要什么资料?购房合同去哪里补办?”的全部内容了，如果你已办理产权登记，就不用担心购房合同丢失带来的隐患，但如果还没有登记，那么就准备以上这些材料，去相关部门进行登记查询。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
一百万的房子契税多少?契税和房产税的区别?你了解多少我们都知道买房是需要缴纳税费的，在这其中契税因为是按照房屋售价来征收的，所以房子越贵，那么最后要缴纳的契税就越多。今天小编就带大家来看看一百万的房子契税多少?契税和房产税的区别?一、一百万的房子契税多少一百万的房子要交多少契税，这个要根据房屋面积、是首套房还是二套或以上来确定，具体如下。1、如果是首套房，契税需要缴纳：(1)房子面积低于90平米，按照1%的比例来征收契税，此时需要缴纳1万元的契税。(2)房子面积超过90...
2023-05-29 15:41 -
房贷利率调整对月供有影响吗?房贷月供占工资比例多少适合?今年央行的基准利率又下调了，很多以前贷款买房的人就在问，利率下调了，那么我的贷款利率是不是也能下调一些。其实这么问的人都是对利率不了解的人，今天小编详细的来为大家介绍一下，房贷利率调整对月供有影响吗?房贷月供占工资比例多少适合?一、房贷利率调整对月供有影响吗房贷利率并不是调整了月供就一定会减少的，一般只有房贷利率是向下调整的情况下，月供才会所有减少;如果房贷利率是向上调整的话，那么房贷利率是会上调的。而且房贷利率是根据LPR利率来进行...
2023-07-11 14:37 -
两限房的申请条件有哪些?买限价房怎么交税?申请两限房时，请核对是否满足如下条件：1、中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。2、必须拥有申请地户口，并且有一定年限限制。(北京为5年)3、人均住房面积在15㎡及以下。一、两限房的申请条件有哪些1、具有北京市常住户口，中低收入的家庭优先;单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。2、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。3、...
2023-06-17 08:52 -
买房验资是什么意思?买房验资具体流程是什么?这里有答案如果大家关注过楼市的话，应该就能发现一个词，那就是验资。在北上广深这种大城市，一般买房都需要验资，那么买房验资是什么意思?买房验资具体流程是什么?接下来小编就带大家来了解一下。一、买房验资是什么意思其实说的通俗易懂一点，就是开放商需要对购房者的经济能力进行一个检验，需要购房者出具一定的资金证明，比如说最近的银行流水，购房家庭的薪资单等等，开放商确认资金能够达到标准就可以。不过这种情况一般大多数都是处于北上广这种房地产交易特别热的地区，其他地区...
2023-06-30 13:42 -
房屋使用面积是指什么?套内建筑面积和使用面积的区别?我们去买房子的时候销售人员都会和购房者介绍这套房子套内面积是多少，实际到手的使用面积又是多少。这两者听上去差不多，所以很多人就分不清它们的区别，今天小编就带大家来看看房屋使用面积是指什么?套内建筑面积和使用面积的区别?一、房屋使用面积是指什么房屋的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中...
2023-07-07 14:09
