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商品房备案要交钱吗?商品房备案有时间限制吗?这篇文章告诉你
购房指南 2022-09-27 09:05:15 来源：好房网
买房购房者除了交付房款外，还需要办理一些手续，这样房屋交易整个过程才算是完整的，而购买商品房进行备案，就是必不可少的一步手续。房屋进行备案后可以防止开发商一房二卖，同时便于房管局对房屋和开发商进行管理，那么你知道商品房备案要交钱吗?商品房备案有时间限制吗?
一、商品房备案要交钱吗
网签备案不用缴纳费用，这个过程由开发商负责办理。
房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
备案流程是：
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
二、商品房备案有时间限制吗
根据《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
商品房备案时，需要的资料有：
1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);
2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;
3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;
4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;
5、买受人为自然人的，提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;
6、买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;
7、向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;
8、预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。
商品房买卖是目前我国房屋最主要的方式，我们在购买商品房备案时，不需要交纳费用，但是购房者需要准备相应的资料。以上这些就是“商品房备案要交钱吗?商品房备案有时间限制吗?”全部内容。
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