最新购房指南

办房贷银行流水的要求?银行流水不够怎么办?看完赶紧收藏

• 买洋房有什么需要注意的事项?买洋房需要注意哪些事项?

  洋房是品质比较高的一类住宅，在追求居住品质的情况下，很多购房者会选择买洋房，那么买洋房需要注意什么呢?一、买洋房有什么需要注意的事项1、买洋房需要注意楼层：洋房一般来说它的楼层为6层以下的板式建筑，但是洋房与多层住宅有一些区别的，要知道洋房它是多层的，但是多层又不一定是洋房。2、买洋房需要注意面积：洋房适宜的套内面积大概就是在120-180平方米。如果面积太大，这样不如直接去买别墅;而如果面积太小，这样失去了洋房的舒适性。3、...

• 在上海买房子注意什么问题?上海买房要注意什么?

  在上海买房子时需要注意的法律问题是，要审查开发商的房屋预售许可证，一般有房屋预售许可证的话就说明也有其他证件，类似于建设工程规划许可证，施工许可证等，要注意审查商品房买卖合同的条款，注意商品房买卖过程中定金跟订金是不一样的。一、在上海买房子注意什么问题1、确定开发商是否具有预售许可证购房时首先要看项目有没有“预售许可证”。未取得预售许可证的项目以认购、预定、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的，都属于违规行为。...

• 
  住宅式公寓值得买吗?住宅式公寓和商业公寓的区别是什么?

  随着城市快速发展，房地产行业欣欣向荣，房屋类型也越来越多，其中公寓是近几年人们比较喜欢的一种类型。大部分公寓不限购不限贷，但相应的代价就是首付最低比例50%，且贷款只能选择商业贷款。这样看起来人们要支付的利息并不少，所以不少人都在问住宅式公寓是个什么规定，那么就让我们一起来看看住宅式公寓值得买吗?住宅式公寓和商业公寓的区别是什么?一、住宅式公寓值得买吗住宅式公寓值得买。住宅式公寓产权年限有70年，本身性质就是住宅，只不过开发商将户型面积建的小...

  2023-05-15 14:50
• 
  洋房选择哪一层比较好?洋房和高层的区别?看看这些就知道了!

  因为我国从06年就停止了别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，所以市场上带院子的城市别墅已成绝唱，但向往更好的居住环境是人之常情，所以洋房就这样应运而生。现在的洋房普遍为多层建筑，小区绿化很好，居住起来很舒适，那么你知道洋房选择哪一层比较好?洋房和高层的区别?一、洋房选择哪一层比较好洋房选楼层应避开一楼和顶楼，因为一楼不仅潮湿，而且通风性以及采光性都不是很好，而顶楼夏天热，还容易出现漏水的情况。大家可以选择中间楼层，中间楼层虽然价格高，但是...

  2023-05-15 14:49
• 
  法拍房的好处和坏处?法拍房过户流程?详细介绍在这里

  说到法拍房人们可能想到的就是破产、以资抵债。法拍房普遍价格较低，因此吸引了很多人，但一套房子沦为法拍，说明原主人资金肯定出了很大问题，房子大概率也是被抵押出去的，这时人们想要买房就要考虑一下了，今天小编就来为大家详细介绍一下法拍房的好处和坏处?法拍房过户流程?一、法拍房的好处和坏处法拍房的好处：1、房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数...

  2023-05-15 14:48
• 
  为什么不要买公寓楼?公寓房40年产权到期怎么办?这里有答案

  虽然公寓不限购不限贷，而且还拥有总价低、位置好，能注册公司等优点，但是公寓也存在很多缺点，所以网络上出现了一些公寓不适合购买的言论，今天就让我们一起来看看为什么不要买公寓楼?公寓房40年产权到期怎么办?一、为什么不要买公寓楼1、公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申请公积金贷款，只能选择利率高的商业贷款。并且不太好出租，通常公寓为两梯多户，这样的格局设计不太受租客的欢迎，出租率不是很高。2、虽然公寓的价格会比市面...

  2023-05-15 14:46
• 
  什么样的住宅得房率高呢?如何买到高得房率的房子?

  有些房子虽然建筑面积很大，但实际可利用的面积并不多，这就是我们所说的得房率的问题。得房率=使用面积/建筑面积，得房率高也就意味着利用率高，跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。一、什么样的住宅得房率高呢1、公摊面积小的房子得房率高公摊面积小的住宅得房率高，受楼层高度、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。...

  2023-05-12 16:56
• 
  小户型房子有什么缺点?该怎么选小户型房子?这些事项要注意

  现在房价这么贵，年轻人为了满足住房需求，无奈只能看向小户型房子。小户型房子面积小，购房的压力就能小一些，但户型太小也容易产生一些缺陷，今天我们就来看看小户型房子有什么缺点?该怎么选小户型房子?一、小户型房子有什么缺点1、居住感受一般。一栋楼小户型越多，户数就越多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会降低。2、地段、配套选不好，价值就会大打折扣。对于购买小户型来说，户型本身的限制因素无法改变，购房者要尽力做的是选择好的地段...

  2023-05-10 14:40
• 
  配偶黑户能贷款买房吗?征信逾期记录多久消除?这里给你总结了!

  现在人们贷款买房已经很常见了，所以征信这个东西也越来越受到重视。征信是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。因此征信上如实放映一个人最近几年贷款、还清及信用情况，如果配偶黑户能贷款买房吗?征信逾期记录多久消除?一、配偶黑户能贷款买房吗配偶黑户不能贷款购房。根据银行的贷款政策，通常情况下夫妻一方是黑户，另外一方也不能贷款买房的，因为贷款买房房屋属于夫妻共同财产，银行在办理贷款手续时...

  2023-05-10 14:39
• 
  贷款买房首付交多少合适?贷款买房什么时候交首付款?

  现如今，贷款购房已经成为大多数人购房的唯一选择，但贷款购房也需要缴纳一笔首付，所以很多人就在问贷款买房首付交多少合适?贷款买房什么时候交首付款?如果你也想知道这些问题的答案，那就一起来看看吧。一、贷款买房首付交多少合适一般来说人民银行会规定房贷首付的比例，比如：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的...

  2023-05-10 14:38
• 
  房屋产权有60年的吗?房屋产权到期怎么办?看完明明白白

  对购房者来说，房屋产权是一件很重要的事情。因为现在房价比较贵，大部分人买完一套房后是没有经济去购买第二套房的，所以第一套房的产权决定了这套房子能住多久，那么我们来看一下房屋产权有60年的吗?房屋产权到期怎么办?一、房屋产权有60年的吗房屋产权没有60年的。我国房屋建筑按照类型划分，分别是：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业或综合为50年。70年产权指房屋建筑产权的归...

  2023-05-05 13:54
• 
  买房怎么选楼层?不同楼层价格能差多少?一看就明白

  买房对于人们来说可是一件大事，因为购房不仅意味着以后有了固定居所，也意味着未来几十年都要背负一笔承重的贷款，所以这让人们不得不重视购房。这两年受到疫情影响，房价有所下降，这也让人们有了一丝喘息，今天我们就来看看买房怎么选楼层?不同楼层价格能差多少?一、买房怎么选楼层1、选次顶层。次顶楼就是顶楼的楼下一层，因为集齐了顶楼的优势，但没有顶楼的烦恼，所以在房地产行业里也被称为“凤凰层”。顶楼夏天受阳光直射，会特别闷热，而次顶楼如果工程做得好，有顶楼...

  2023-05-05 13:53
• 
  延期交房的处理办法有哪些?延期交房应该怎么办?

  签订合同时不妨对解除合同的期限也做相应的约定。这不仅可以使得消费者在交易无法继续的情况下有更好的依据，同时也可在一定程度上防止部分因买房者故意拖延时间，增加卖房者的赔偿。当今社会，很多开发商由于资金等问题，往往都不能在合同的规定期限内按时交房，这个时候，大家就很关心，当开发商延期交房的时候，购房者该怎么办呢?一、延期交房的处理办法有哪些1、购房者可以解除合同《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期...

  2023-05-04 10:11
• 
  房贷需要夫妻两人的征信报告吗?买房子查征信都查什么?

  现在房价比较高，很多人都是结婚后集两个人的力量一起购买一套房子，但就算这样能够全款买房的家庭仍是少数，大部分还是需要借助购房贷款。那么你知道房贷需要夫妻两人的征信报告吗?买房子查征信都查什么?一、房贷需要夫妻两人的征信报告吗申请房贷需要看夫妻二人的征信，因为婚后买房夫妻被视为一个整体，银行会对夫妻双方的信用度都做参考，如果其中一方的信誉不良，都将影响房贷申请。如果夫妻二人有一人征信不好，可以采用这些方法：1、尽快找到问题所在，...

  2023-04-27 14:08
• 
  买成都的房子需要哪些条件?买房怎么挑楼层和户型?看完全知晓

  成都现在正在实行房屋限购政策，如果想买房那户口和社保必须要有一项满足要求，同时区域不同，要求也不一样。所以小编今天就带大家详细的了解一下买成都的房子需要哪些条件?买房怎么挑楼层和户型?一、买成都的房子需要哪些条件1、在成都市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：(1)购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。(2)本市户籍居...

  2023-04-27 14:06
• 
  影响房贷的因素有哪些?影响买房贷款的因素

  能否顺利申请足额贷款对购房者非常重要，甚至有人因为担心贷款受阻，而在签订认购书是忐忑不安。同样是买房，为什么有的人能足额申请贷款，还能享受到不错的利率折扣，而另一些人申请到的额度就不那么理想呢?影响房贷的因素有哪些?一、影响房贷的因素有哪些1、政策因素政策对贷款额度的影响主要体现在首付比例方面，首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，申请商业银行贷款的额度，不能超过房屋总价减去首付款...

  2023-04-27 13:46
• 
  按揭最大年龄限制?没有固定工作怎么贷款买房?答案在这里

  现在房子贵，人们如果想要买房，基本上都要依靠按揭贷款，但银行不是慈善机构，想要贷款就得接受银行的评估审核，通过后才会放贷。在银行评估条件里，贷款人的年龄算是固定死的，如果超过基本上是不可能贷到的，那么你知道按揭最大年龄限制?没有固定工作怎么贷款买房?一、按揭最大年龄限制房子按揭年龄最大限制到男性最高60岁，女性55岁。大部分银行采用的是借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，...

  2023-04-21 13:39
• 
  大产权和小产权房是什么意思?安置房是大产权还是小产权?

  我们都知道房子是有产权年限的，最短为40年，最长为70年，到期后要不缴费续期，要不就政府收购或拆迁补偿。虽然人们知道房子有期限，但是对于大产权和小产权房还是分不清，甚至有人混为一谈，以为40年的房子就是小产权房，所以我们今天来看看大产权和小产权房是什么意思?安置房是大产权还是小产权?一、大产权和小产权房是什么意思1、大产权房是指国家发产权证能买卖的就叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产...

  2023-04-21 13:38
• 
  建筑密度和容积率是什么意思?容积率一般多少合适?

  建筑密度和容积率是我们去买房时经常听到的两个名词，它们往往被销售用来吹嘘自家楼盘的房子有多么实惠，但这个两个词语到底是什么意思很少有人知道，所以小编今天要带了解的，就是建筑密度和容积率是什么意思?容积率一般多少合适?一、建筑密度和容积率是什么意思1、建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地...

  2023-04-21 13:37